シャンボール第２川崎

神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目3-17 | 築45年 | 47戸

推定相場

シャンボール第２川崎

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.5万/㎡から2025年は49.9万/㎡へ、11年間で75.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の64,500円から2024年には71,500円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・8件）で、平均986万円です。3LDKが最も高く平均3,522万円、1Rは平均986万円です。

8件

986万

3DK

2件

2,740万

3LDK

6件

3,522万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	986万	620万	1,390万
3DK	2件	2,740万	2,380万	3,100万
3LDK	6件	3,522万	2,490万	3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.6万円で、1-5階（41.3万円）と比べて6.3万円（+15.3%）高くなっています。

1-5階

41.3万/㎡

9件

6-10階

47.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目3-17
築年月	1981年5月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	47戸
専有面積	19.06m² ～ 69.93m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	東海興業
管理会社	六華
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩10分

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川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール第２川崎	1981	47戸	44.3万	3,100万
シャンボール第１川崎	1980	55戸	61.1万	1,220万
ラポール貝塚	1981	20戸	50.1万	2,890万
シティ貝塚	1984	17戸	58.5万	3,080万
ライオンズマンション川崎貝塚第２	1992	58戸	51.5万	890万
アヴァンツァーレ川崎イースト	2007	32戸	97.9万	2,150万
グランコート川崎	1986	21戸	57.9万	3,980万
コスモ川崎	1989	31戸	43.5万	3,480万
クラリッサ川崎グランデ	2018	73戸	110.4万	2,290万
グランドコート川崎	1986	21戸	60.6万	2,680万
ライオンズマンション川崎貝塚	1987	27戸	61.9万	4,990万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2025
3DK	-	-	-	34.0万	-	-	-	44.3万
3LDK	-	-	35.6万	52.8万	52.8万	-	-	55.5万
1R	28.5万	37.4万	-	-	-	45.9万	55.1万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜11階	3DK	65㎡〜	3,100万	44.34万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,880万	55.49万/㎡
2020年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,180万	55.09万/㎡
2019年5月	4〜6階	1R	25㎡〜	770万	27.22万/㎡
2019年12月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,290万	48.81万/㎡
2019年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,180万	55.09万/㎡
2019年11月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,390万	52.6万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,690万	52.77万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,690万	52.77万/㎡
2017年7月	4〜6階	3DK	65㎡〜	2,380万	34.04万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,690万	52.78万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,690万	52.77万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,490万	35.61万/㎡
2016年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,080万	38.18万/㎡
2015年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	800万	37.35万/㎡
2014年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	620万	27.58万/㎡
2014年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	660万	29.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額67,208円。1Kなら月額68,429円が相場です。

ワンルーム

67,208円

55,000〜85,000円

68,750円

60,000〜74,000円

68,429円

65,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

33件

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	2,754円/㎡
2024年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,038円/㎡
2023年12月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,035円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,720円/㎡
2022年8月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,447円/㎡
2022年8月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,536円/㎡
2022年6月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,661円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	68,000円	3,570円/㎡
2022年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,720円/㎡
2022年5月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	85,000円	2,828円/㎡
2022年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,720円/㎡
2022年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,744円/㎡
2022年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,536円/㎡
2022年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	68,000円	3,570円/㎡
2022年11月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,720円/㎡
2022年10月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,510円/㎡
2021年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,955円/㎡
2021年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,929円/㎡
2021年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,038円/㎡
2021年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	68,000円	3,570円/㎡
2020年6月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,887円/㎡
2020年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,720円/㎡
2019年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,720円/㎡
2019年6月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,297円/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	70,000円	3,674円/㎡
2019年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	70,000円	3,674円/㎡
2018年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,624円/㎡
2018年3月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	69,000円	2,092円/㎡
2018年2月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	72,000円	2,183円/㎡
2018年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,268円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。