スパシエフェリーチェ川崎
神奈川県川崎市川崎区南町18 | 築10年 | 55戸
賃料の推移
12万10万8万6万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の80,192円から2025年には89,167円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区南町18 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-06（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 分譲会社 | Life&Style |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | LifeStyle |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
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徒歩11分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スパシエフェリーチェ川崎 | 2016 | 55戸 | 108.9万 | 2,320万 |
| ライオンズマンション川崎第６ | 1980 | 29戸 | 61.4万 | 3,150万 |
| 第５大昭ビル | 1980 | 10戸 | 20.3万 | 860万 |
| 日神パレステージ川崎 | 1989 | 43戸 | 74.6万 | 1,280万 |
| クラリッサ川崎グランデ | 2018 | 73戸 | 110.4万 | 2,290万 |
| グランコート川崎 | 1986 | 21戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| コスモ川崎 | 1989 | 31戸 | 43.5万 | 3,480万 |
| コンシェリア川崎マスターズヴィラ | 2021 | 125戸 | 114.7万 | 2,880万 |
| ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェール | 2017 | 95戸 | 122.9万 | 2,650万 |
| グランドコート川崎 | 1986 | 21戸 | 60.6万 | 2,680万 |
| シティ貝塚 | 1984 | 17戸 | 58.5万 | 3,080万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,320万 | 108.87万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 2,100万 | 98.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（314件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,597円。
1K
59,000〜110,000円
79,597円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
198件
8〜10万
109件
10〜15万
7件
全 314 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,368円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,170円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,904円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,961円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,942円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,859円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,859円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,859円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,574円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,170円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,972円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,566円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,754円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,811円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,594円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,811円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,816円/㎡ |
他 284 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。