コンシェリア川崎マスターズヴィラの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

130万120万110万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の119.5万/㎡から2025年は114.7万/㎡へ、3年間で4.0%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,596〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

2,957万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,957万	2,870万	3,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は119.5万円で、1-5階（115.9万円）と比べて3.6万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

115.9万/㎡

3件

6-10階

118.2万/㎡

5件

11-20階

119.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区南町16-19
築年月	2021年3月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	125戸
分譲会社	クレアスライフ
施工会社	住協建設
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩8分

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京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩9分

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八丁畷駅

JR南武線 / 京急本線

徒歩15分

学区情報

小学校

川崎小学校

中学校

川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンシェリア川崎マスターズヴィラ	2021	125戸	114.7万	2,880万
かわさきスカイビル	1976	80戸	82.1万	4,480万
クラリッサ川崎グランデ	2018	73戸	110.4万	2,290万
日神パレステージ川崎	1989	43戸	74.6万	1,280万
スパシエフェリーチェ川崎	2016	55戸	108.9万	2,320万
ライオンズマンション川崎第６	1980	29戸	61.4万	3,150万
エルグランジュテ川崎	2015	110戸	120.5万	2,480万
第５大昭ビル	1980	10戸	20.3万	860万
エステムプラザ川崎	2016	84戸	120.4万	2,770万
ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェール	2017	95戸	122.9万	2,650万
シャンボール第２川崎	1981	47戸	44.3万	3,100万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025
1K	119.5万	119.5万	116.4万	114.7万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,880万	114.7万/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,900万	115.5万/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,870万	114.3万/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,940万	117.09万/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,980万	118.68万/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,950万	117.49万/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,950万	117.49万/㎡
2023年10月	13〜15階	1K	25㎡〜	3,100万	123.46万/㎡
2022年3月	13〜15階	1K	25㎡〜	2,900万	115.5万/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,100万	123.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（174件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額91,190円。

1K

91,190円

80,000〜103,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

169件

10〜15万

5件

全 174 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	3,888円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	86,000円	3,757円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,500円	3,564円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,584円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	94,500円	3,763円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	103,000円	4,102円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	93,000円	3,704円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,664円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	92,500円	3,684円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,504円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,500円	3,564円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	92,000円	3,664円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	91,500円	3,766円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	91,500円	3,644円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	93,000円	3,704円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,584円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,584円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	91,000円	3,624円/㎡
2025年5月	13〜15階	1K	25㎡〜	95,000円	3,783円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,500円	3,524円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	87,500円	3,485円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	94,500円	3,763円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	94,000円	3,743円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	91,500円	3,644円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	93,500円	3,723円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	3,888円/㎡
2025年12月	13〜15階	1K	25㎡〜	96,500円	3,843円/㎡
2025年12月	13〜15階	1K	25㎡〜	100,000円	3,984円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,783円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,500円	3,843円/㎡

他 144 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。