ライオンズマンション川崎第１０

神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目4-15 | 築39年 | 54戸

推定相場

ライオンズマンション川崎第１０

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.1万/㎡から2025年は58.9万/㎡へ、11年間で43.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の40%・8件）で、平均4,494万円です。2SLDKが最も高く平均4,494万円、2DKは平均2,580万円です。

2DK

2件

2,580万

2LDK

6件

3,261万

2SLDK

8件

4,494万

3DK

2件

3,080万

3LDK

2件

3,730万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	2,580万	2,480万	2,680万
2LDK	6件	3,261万	2,580万	3,580万
2SLDK	8件	4,494万	3,798万	4,980万
3DK	2件	3,080万	2,980万	3,180万
3LDK	2件	3,730万	3,480万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.9万円で、1-5階（53.1万円）と比べて4.8万円（+9.0%）高くなっています。

1-5階

53.1万/㎡

4件

6-10階

64.1万/㎡

17件

11-20階

57.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目4-15
築年月	1987年4月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	54戸
専有面積	44.30m² ～ 71.76m²
分譲会社	大京観光
施工会社	木内建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩11分

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川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション川崎第１０	1987	54戸	55.7万	2,580万
ライオンズマンション川崎貝塚	1987	27戸	61.9万	4,990万
グランドコート川崎	1986	21戸	60.6万	2,680万
デュオステージ川崎	2021	43戸	112.3万	3,380万
ライオンズマンション川崎貝塚第２	1992	58戸	51.5万	890万
グランコート川崎	1986	21戸	57.9万	3,980万
コスモ川崎	1989	31戸	43.5万	3,480万
シティ貝塚	1984	17戸	58.5万	3,080万
スパシエフェリーチェ川崎	2016	55戸	108.9万	2,320万
第５大昭ビル	1980	10戸	20.3万	860万
ライオンズマンション川崎第６	1980	29戸	61.4万	3,150万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	62.3万	63.8万	57.0万	61.4万	58.9万
2SLDK	-	-	-	58.9万	-	-	73.0万	-
3LDK	55.4万	-	-	-	-	61.0万	-	-
2DK	-	-	53.5万	-	57.9万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	2,580万	55.69万/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	2,880万	62.17万/㎡
2024年8月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,698万	71.95万/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,450万	61.44万/㎡
2024年7月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,598万	73.19万/㎡
2024年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,880万	74.74万/㎡
2024年5月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,980万	76.27万/㎡
2024年2月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,498万	68.89万/㎡
2024年11月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	4,298万	76.54万/㎡
2024年10月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,598万	73.19万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.96万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,580万	56.98万/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.75万/㎡
2021年8月	10〜12階	2DK	45㎡〜	2,680万	57.85万/㎡
2020年9月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,798万	58.17万/㎡
2020年8月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,898万	59.7万/㎡
2020年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,498万	62.29万/㎡
2020年3月	4〜6階	3DK	65㎡〜	2,980万	45.64万/㎡
2020年2月	4〜6階	3DK	65㎡〜	3,180万	48.7万/㎡
2018年9月	10〜12階	2DK	45㎡〜	2,480万	53.54万/㎡
2017年10月	4〜6階	ー	60㎡〜	3,790万	60.33万/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.39万/㎡
2014年8月	7〜9階	3SK	60㎡〜	2,580万	41.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額122,667円。

3DK

122,667円

119,000〜130,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	4〜6階	3DK	55㎡〜	119,000円	2,119円/㎡
2014年5月	4〜6階	3DK	55㎡〜	119,000円	2,119円/㎡
2013年6月	10〜12階	3DK	55㎡〜	130,000円	2,315円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。