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デュオステージ川崎

神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目4-11 | 築5年 | 43戸

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の109.7万/㎡から2025年は114万/㎡へ、3年間で3.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万13万12万11万10万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は113,500〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の81%・13件）で、平均3,317万円です。1LDKが最も高く平均3,420万円、1DKは平均3,317万円です。
1DK
13件
3,317万
1LDK
3件
3,420万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 13件 3,317万 3,180万 3,480万
1LDK 3件 3,420万 3,300万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は111.0万円で、1-3階（106.4万円）と比べて4.6万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
106.4万/㎡
7件
4-7階
110.5万/㎡
5件
8階以上
111万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目4-11
築年月2021年7月（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数43戸
専有面積30.09m² ～ 33.47m²
分譲会社日神不動産 三信住建
施工会社古久根建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩11分
🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩12分

学区情報

小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオステージ川崎 2021 43戸 112.3万 3,380万
ライオンズマンション川崎第１０ 1987 54戸 55.7万 2,580万
ライオンズマンション川崎貝塚 1987 27戸 61.9万 4,990万
グランドコート川崎 1986 21戸 60.6万 2,680万
グランコート川崎 1986 21戸 57.9万 3,980万
コスモ川崎 1989 31戸 43.5万 3,480万
ライオンズマンション川崎貝塚第２ 1992 58戸 51.5万 890万
シティ貝塚 1984 17戸 58.5万 3,080万
プレジールレジデンス川崎 2006 91戸 86.1万 6,480万
第５大昭ビル 1980 10戸 20.3万 860万
スパシエフェリーチェ川崎 2016 55戸 108.9万 2,320万

売買データ分析（16件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
1DK 111.6万 108.4万 108.9万 114.0万
1LDK 104.0万 - 102.7万 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,380万 112.34万/㎡
2025年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,480万 115.66万/㎡
2024年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,280万 108.9万/㎡
2024年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,280万 108.9万/㎡
2024年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,380万 112.22万/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,300万 101.45万/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,480万 103.98万/㎡
2024年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,180万 105.58万/㎡
2023年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,300万 109.57万/㎡
2023年6月 10〜11階 1DK 30㎡〜 3,280万 109.01万/㎡
2023年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,200万 106.25万/㎡
2023年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,280万 108.9万/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,480万 103.98万/㎡
2022年8月 10〜11階 1DK 30㎡〜 3,450万 114.66万/㎡
2022年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,280万 108.9万/㎡
2022年11月 10〜11階 1DK 30㎡〜 3,350万 111.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の75%）で、平均月額112,792円。1LDKなら月額120,000円が相場です。
1DK
112,792円
108,000〜120,000円
1LDK
120,000円
110,000〜130,000円
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,652円/㎡
2025年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,984円/㎡
2024年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 117,000円 3,884円/㎡
2024年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,818円/㎡
2024年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 108,000円 3,588円/㎡
2024年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 108,000円 3,586円/㎡
2024年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 108,000円 3,586円/㎡
2023年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,652円/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,984円/㎡
2022年5月 1〜3階 1SLDK 30㎡〜 115,000円 3,535円/㎡
2022年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,996円/㎡
2021年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 108,500円 3,606円/㎡
2021年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 117,000円 3,887円/㎡
2021年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 117,000円 3,884円/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,370円/㎡
2021年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,822円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。