港町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区港町 | 324件の成約データ
推定相場
港町の中古マンション
324件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,815万円
㎡単価
80.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.3万円に対し、築65年は79.6万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（189件）。２ＤＫの平均価格は5,242円。
平均㎡単価
74.1
前年比 ▲11.5%
平均価格
5,313
取引実績
324件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.0万円から2025年は㎡89.7万円へ、17年間で+108.5%上昇（年平均+6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
77
築11-15年
79
築16-20年
56
築21-25年
40
築26-30年
43
築31年以上
58
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,538
189件
２ＬＤＫ
5,118
85件
４ＬＤＫ
6,256
18件
１Ｋ
684
8件
１ＬＤＫ
4,671
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,700
3件
２ＤＫ
4,700
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,200
1件
１ＬＫ
6,200
1件
１Ｒ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
2025年第3四半期
6,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
2025年第3四半期
6,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
91.4
2025年第3四半期
7,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
102.9
2025年第3四半期
7,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
107.1
2025年第3四半期
5,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
88.3
2025年第3四半期
7,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
83.5
2025年第2四半期
6,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
89.3
2025年第2四半期
6,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
98.6
2025年第2四半期
6,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
95.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
港町は川崎市川崎区内53地区中9位（上位83%）。
単価74.1。
1つ上の宮前町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）