元木のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区元木 | 138件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市川崎区元木のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価70.9万円（成約138件、前年比-13.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価139.0万円に対し、築50年は29.0万円。築年による価格差は最大379%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
26件
139.0万/㎡
築5年
10件
91.3万/㎡
築10年
34件
94.7万/㎡
築15年
18件
74.3万/㎡
築20年
11件
61.4万/㎡
築25年
10件
71.8万/㎡
築30年
9件
63.3万/㎡
築35年
3件
43.1万/㎡
築40年
2件
94.8万/㎡
築45年
8件
39.6万/㎡
築50年
2件
29.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（60件）。２ＬＤＫの平均価格は3,120円。
３ＬＤＫ
22件
4,562円
１ＤＫ
19件
2,670円
１Ｋ
60件
1,965円
３ＤＫ
2件
2,810円
１ＬＤＫ
9件
2,495円
２ＤＫ
5件
2,124円
１Ｒ
3件
2,339円
２ＬＤＫ
8件
3,120円
平均㎡単価
70.9
前年比 ▼13.8%
平均価格
2,108
取引実績
138件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.9万円から2025年は㎡65.8万円へ、17年間で+57.0%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
95
築6-10年
74
築11-15年
83
築16-20年
53
築21-25年
50
築26-30年
64
築31年以上
47
間取り別の相場
１Ｋ
1,689
60件
３ＬＤＫ
3,364
22件
１ＤＫ
2,104
19件
１ＬＤＫ
2,056
9件
２ＬＤＫ
2,175
8件
２ＤＫ
1,630
5件
１Ｒ
1,833
3件
３ＤＫ
2,300
2件
４ＤＫ
1,900
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
70.8
2025年第4四半期
1,500円
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
2025年第3四半期
1,500円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第3四半期
2,900円
50㎡〜
・３ＤＫ
58.0
2025年第3四半期
2,400円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
2025年第3四半期
1,900円
60㎡〜
31.7
2025年第2四半期
1,900円
65㎡〜
・４ＤＫ
29.2
2025年第2四半期
1,700円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0
2025年第2四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2025年第1四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元木のマンション一覧（18棟）
フェニックス川崎弐番館
築16年
| 14階建
| 105戸
2,350万円
直近売出価格
107.0万/㎡
㎡単価
売買54件
NICハイム川崎八丁畷
築52年
| 5階建
| 69戸
2,880万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買39件
エンゼルパークサイド川崎
築24年
| 7階建
| 56戸
6,499万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買37件
ライオンズマンション川崎第１５
築34年
| 11階建
| 100戸
1,140万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ダイアパレス川崎元木町
築31年
| 13階建
| 85戸
2,900万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買29件
財形第１元木マンション
築49年
| 11階建
| 36戸
1,799万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買20件
プレジャーガーデン川崎壱番館
築28年
| 11階建
| 21戸
4,280万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買18件
リクレイシア・コルテ川崎元木
築19年
| 11階建
| 49戸
2,050万円
直近売出価格
97.6万/㎡
㎡単価
売買10件
グランドメゾン川崎市電通り
築37年
| 地下1階付5階建
| 22戸
1,720万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買6件
グレイスシンコウ川崎第２
築42年
| 10階建
| 19戸
売買0件
ハイホーム川崎
築30年
売買0件
スカイコーポ元木
売買0件
エンゼルパークサイド川崎
売買0件
財形第一元木マンション
売買0件
ニックハイム八丁畷
売買0件
財形第一元木マンション
売買0件
エンゼルパークサイド川崎
売買0件
ニックハイム川崎八丁畷
築52年
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
元木は川崎市川崎区内53地区中11位（上位79%）。
単価70.9。
1つ上の貝塚とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
元木の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。