グランドメゾン川崎市電通り
神奈川県川崎市川崎区元木2丁目1-8 | 築37年 | 22戸
最新データ
2024年2月
売買6件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は42.3万円。周辺エリア平均（64.0万円）より34.0%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より33.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2013202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34万/㎡から2024年は42.3万/㎡へ、11年間で24.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万
20132014201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均2,668万円です。2LDKが最も高く平均2,668万円、1LDKは平均1,555万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,555万 |
1,390万 |
1,720万 |
| 2LDK |
4件 |
2,668万 |
2,300万 |
3,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区元木2丁目1-8 |
|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.20m² ～ 50.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 積水ハウス |
|---|
| 管理会社 | アポロビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
34.0万 |
- |
- |
42.3万 |
| 2LDK |
- |
47.0万 |
68.5万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,720万 |
42.26万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
68.5万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,300万 |
45.15万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,300万 |
45.15万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
50.64万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,390万 |
33.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の82%）で、平均月額95,333円。2LDKなら月額100,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
110,000円 |
3,125円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
83,000円 |
2,029円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
90,000円 |
2,200円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
79,000円 |
2,244円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
76,000円 |
2,159円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,457円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,963円/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,965円/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,580円/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,703円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,567円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。