プレジャーガーデン川崎壱番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20092011201320232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.3万/㎡から2025年は64.6万/㎡へ、16年間で52.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均3,271万円です。2SLDKが最も高く平均4,635万円、3LDKは平均3,271万円です。

2SLDK

4件

4,635万

3LDK

14件

3,271万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	4,635万	2,680万	5,500万
3LDK	14件	3,271万	2,580万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（38.3万円）と比べて3.9万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

38.3万/㎡

2件

4-7階

59.1万/㎡

11件

8階以上

42.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区元木1丁目3-15
築年月	1998年2月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	21戸
専有面積	68.60m² ～ 68.60m²
分譲会社	慶築建設青木不動産建物サービス
施工会社	神稲建設
管理会社	横浜サンユー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

川崎市立川崎小学校

中学校

川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレジャーガーデン川崎壱番館	1998	21戸	62.4万	4,280万
ライオンズマンション川崎第１５	1992	100戸	60.6万	1,140万
アーリアシティ川崎	2014	71戸	89.7万	5,480万
シティコート川崎	1990	43戸	52.1万	950万
グランドステージ川崎	2004	30戸	64.3万	5,880万
ゼクシア川崎	2014	18戸	105.8万	4,580万
グランドメゾン川崎市電通り	1989	22戸	42.3万	1,720万
パークウェル川崎	2006	25戸	83.0万	1,590万
グレイスシンコウ川崎第２	1984	19戸	-	-
ラベル川崎	1999	27戸	86.8万	3,280万
プレジールレジデンス川崎	2006	91戸	86.1万	6,480万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2015	2023	2024	2025
3LDK	43.4万	47.8万	37.6万	41.3万	42.0万	-	72.6万	64.6万
2SLDK	-	-	-	-	39.1万	77.8万	75.5万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.4万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.77万/㎡
2024年1月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	5,180万	75.52万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.6万/㎡
2023年7月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	5,180万	75.52万/㎡
2023年4月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	5,500万	80.18万/㎡
2015年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,680万	39.07万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.99万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,830万	41.26万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.61万/㎡
2011年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.82万/㎡
2010年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.44万/㎡
2009年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,950万	43.01万/㎡
2009年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,660万	38.78万/㎡
2009年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.99万/㎡
2009年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,150万	45.92万/㎡
2009年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.99万/㎡
2009年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。