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パークウェル川崎

神奈川県川崎市川崎区南町11-10 | 築20年 | 25戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の79万/㎡から2024年は83万/㎡へ、9年間で5.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,750円から2025年には62,500円へ、11.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K
28件
1,512万
間取り件数平均価格最低最高
1K 28件 1,512万 1,360万 1,700万

階数別の㎡単価

1-3階
80.8万/㎡
13件
4-7階
75.1万/㎡
4件
8階以上
77.2万/㎡
12件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区南町11-10
築年月2006年6月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数25戸
専有面積19.17m² ～ 19.61m²
分譲会社ウェルネス21
施工会社第一ヒューテック
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩10分
🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩12分

学区情報

小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークウェル川崎 2006 25戸 83.0万 1,590万
ラベル川崎 1999 27戸 86.8万 3,280万
プレール・ドゥーク川崎４ 2025 45戸 - -
シティコート川崎 1990 43戸 52.1万 950万
アーリアシティ川崎 2014 71戸 89.7万 5,480万
ゼクシア川崎 2014 18戸 105.8万 4,580万
ダイアパレスプロミネントコート川崎 1998 85戸 78.7万 4,180万
サングリーン川崎 1980 18戸 25.7万 980万
グランドステージ川崎 2004 30戸 64.3万 5,880万
トーシンフェニックス川崎 2006 26戸 76.5万 1,750万
ライオンズマンション川崎第１３ 1991 58戸 41.3万 735万

売買データ分析（29件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 75.4万 77.6万 74.6万 72.3万 85.1万 86.3万 84.3万 83.0万
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 1,590万 82.95万/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 1,640万 85.56万/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 1,590万 82.95万/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 1,700万 88.69万/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 1,580万 80.58万/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 1,670万 87.12万/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 1,700万 88.69万/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 1,700万 88.69万/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 1,600万 81.6万/㎡
2020年7月 高層 1K 15㎡〜 1,360万 70.8万/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 1,380万 71.99万/㎡
2020年3月 高層 1K 15㎡〜 1,430万 74.44万/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 1,390万 72.51万/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 1,380万 71.99万/㎡
2019年9月 高層 1K 15㎡〜 1,430万 74.44万/㎡
2019年6月 低層 1K 15㎡〜 1,390万 72.51万/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 1,480万 77.21万/㎡
2019年3月 高層 1K 15㎡〜 1,430万 74.44万/㎡
2018年5月 高層 1K 15㎡〜 1,490万 77.57万/㎡
2018年11月 高層 1K 15㎡〜 1,490万 77.57万/㎡
2017年6月 低層 1K 15㎡〜 1,360万 70.95万/㎡
2017年5月 高層 1K 15㎡〜 1,490万 77.57万/㎡
2017年4月 中層 1K 15㎡〜 1,480万 75.48万/㎡
2017年11月 高層 1K 15㎡〜 1,490万 77.57万/㎡
2016年8月 高層 ー 15㎡〜 1,490万 77.57万/㎡
2015年9月 高層 1K 15㎡〜 1,700万 88.5万/㎡
2015年3月 中層 1K 15㎡〜 1,400万 71.4万/㎡
2015年11月 高層 1K 15㎡〜 1,500万 78.09万/㎡
2015年10月 高層 1K 15㎡〜 1,500万 78.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,563円。
1K
69,563円
56,000〜76,000円
全 72 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,519円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 56,000円 2,856円/㎡
2024年9月 高層 1K 15㎡〜 72,000円 3,674円/㎡
2024年9月 高層 1K 15㎡〜 72,000円 3,672円/㎡
2024年1月 高層 1K 15㎡〜 68,000円 3,468円/㎡
2024年10月 高層 1K 15㎡〜 70,000円 3,570円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,519円/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,227円/㎡
2023年12月 高層 1K 15㎡〜 72,000円 3,748円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 3,540円/㎡
2022年2月 高層 1K 15㎡〜 63,000円 3,213円/㎡
2022年11月 高層 1K 15㎡〜 70,000円 3,570円/㎡
2022年11月 高層 1K 15㎡〜 70,000円 3,571円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 64,000円 3,332円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 76,000円 3,876円/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,592円/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,078円/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 69,000円 3,599円/㎡
2021年8月 低層 1K 15㎡〜 68,000円 3,540円/㎡
2021年5月 高層 1K 15㎡〜 70,000円 3,651円/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 71,500円 3,646円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 71,500円 3,646円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 56,000円 2,856円/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 68,000円 3,468円/㎡
2021年10月 高層 1K 15㎡〜 69,000円 3,519円/㎡
2021年10月 高層 1K 15㎡〜 65,000円 3,391円/㎡
2020年1月 低層 1K 15㎡〜 70,000円 3,646円/㎡
2020年1月 低層 1K 15㎡〜 70,000円 3,644円/㎡
2019年9月 高層 1K 15㎡〜 73,500円 3,750円/㎡
2019年9月 高層 1K 15㎡〜 73,500円 3,748円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。