トーシンフェニックス川崎の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20132014201520182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の62.2万/㎡から2019年は72.9万/㎡へ、6年間で17.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,500円から2025年には83,643円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

1K

11件

1,476万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	1,476万	1,380万	1,800万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区南町8-1
築年月	2006年4月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	26戸
専有面積	21.05m² ～ 22.89m²
分譲会社	トーシン
施工会社	共立建設
管理会社	LENZ DX
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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八丁畷駅

JR南武線 / 京急本線

徒歩8分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩10分

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩12分

学区情報

小学校

川崎小学校

中学校

川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーシンフェニックス川崎	2006	26戸	76.5万	1,750万
スカイコート川崎	1987	25戸	49.4万	790万
サウスウイング川崎	1979	18戸	47.6万	2,050万
ルネ川崎	1990	74戸	62.9万	1,100万
メインステージ川崎５ラフィーネ	2012	118戸	57.9万	1,308万
ビッグガーデン小川町	1996	13戸	45.5万	2,490万
スパシエ川崎エセンザ	2013	37戸	91.7万	1,960万
ダイアパレスプロミネントコート川崎	1998	85戸	78.7万	4,180万
ル・アール川崎アヴィデ	2009	30戸	89.0万	8,900万
レヴィール川崎	2005	55戸	100.2万	6,199万
スカイコート川崎2	1988	70戸	45.8万	750万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2019
1K	62.2万	61.7万	61.4万	61.2万	72.9万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	78.68万/㎡
2019年4月	高層	1K	20㎡〜	1,455万	63.57万/㎡
2019年10月	高層	1K	20㎡〜	1,750万	76.49万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	61.19万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	60.99万/㎡
2015年4月	高層	1K	20㎡〜	1,400万	61.87万/㎡
2014年12月	高層	1K	20㎡〜	1,440万	62.92万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,399万	61.15万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	60.99万/㎡
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	63.38万/㎡
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	60.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（162件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額76,597円。1Kなら月額76,597円が相場です。

1R

81,000円

81,000〜81,000円

1K

76,597円

64,000〜91,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

110件

8〜10万

52件

全 162 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	87,000円	3,799円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	3,843円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	3,846円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	3,894円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	3,805円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,712円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	3,756円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,625円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,147円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,494円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,584円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,537円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,628円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,673円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,407円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,319円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,453円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,363円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,319円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,496円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	2,928円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	2,938円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,363円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,407円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,406円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,319円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,450円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,042円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,363円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,005円/㎡

他 132 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。