マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›神奈川県›川崎市川崎区›レヴィール川崎

レヴィール川崎

神奈川県川崎市川崎区小川町18-21 | 築21年 | 55戸

推定相場
レヴィール川崎
最新データ
2025年10月
売買50件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.2万円。周辺エリア平均（72.9万円）を37.5%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を59.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
200920152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の53万/㎡から2025年は102.3万/㎡へ、16年間で92.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
2013201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は159,000〜165,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・20件）で、平均4,352万円です。2SLDKが最も高く平均4,833万円、2LDKは平均4,268万円です。
1SLDK
7件
4,427万
2SLDK
3件
4,833万
2LDK
19件
4,268万
3LDK
20件
4,352万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 7件 4,427万 3,980万 5,480万
2SLDK 3件 4,833万 3,780万 6,280万
2LDK 19件 4,268万 2,990万 5,490万
3LDK 20件 4,352万 2,980万 6,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.9万円で、1-3階（70.2万円）と比べて12.7万円（+18.1%）高くなっています。
1-3階
70.2万/㎡
10件
4-7階
67.5万/㎡
16件
8階以上
82.9万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区小川町18-21
築年月2005年2月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数55戸
専有面積53.87m² ～ 91.85m²
分譲会社東建不動産
施工会社志多組
管理会社山万総合サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩8分
🚉
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩9分
🚉
川崎新町駅
JR南武線
徒歩16分

学区情報

小学校
川崎小学校
中学校
川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レヴィール川崎 2005 55戸 100.2万 6,199万
ルネ川崎 1990 74戸 62.9万 1,100万
ライオンズマンション川崎第１３ 1991 58戸 41.3万 735万
メイゾン川崎 1977 15戸 - -
プレール・ドゥーク川崎４ 2025 45戸 - -
メインステージ川崎５ラフィーネ 2012 118戸 57.9万 1,308万
トーシンフェニックス川崎 2006 26戸 76.5万 1,750万
ハイツ小川町 1982 19戸 48.2万 3,180万
ヴェルステージ川崎 2006 56戸 89.0万 1,500万
藤和シティホームズ川崎 1997 25戸 91.5万 5,998万
サングリーン川崎 1980 18戸 25.7万 980万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 68.3万 58.6万 66.0万 - - - 93.9万 100.2万
2SLDK 62.9万 - - - - 73.8万 - 104.4万
2LDK - 75.7万 85.9万 95.5万 96.3万 73.2万 97.7万 -
1SLDK - - 75.2万 - - - 95.0万 -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 6,199万 100.23万/㎡
2025年10月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 6,280万 104.43万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,490万 91.29万/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,380万 97.65万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,490万 91.29万/㎡
2024年8月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 4,990万 90.57万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,790万 96.28万/㎡
2024年7月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 5,480万 99.46万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,490万 91.29万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,980万 99.44万/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.65万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,980万 72.15万/㎡
2023年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,890万 90.75万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,980万 72.15万/㎡
2023年11月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,440万 73.83万/㎡
2022年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,190万 96.31万/㎡
2021年8月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 5,280万 70.29万/㎡
2021年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,800万 89.08万/㎡
2021年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,490万 101.88万/㎡
2020年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,380万 81.28万/㎡
2020年3月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 4,180万 76.65万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,980万 64.35万/㎡
2020年2月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 4,180万 76.65万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,180万 67.59万/㎡
2020年12月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 3,980万 72.24万/㎡
2020年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,880万 90.56万/㎡
2019年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.86万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,780万 60.04万/㎡
2019年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,180万 77.57万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.22万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,980万 64.35万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 4,280万 46.6万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,190万 69.68万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,949万 65.67万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,190万 69.68万/㎡
2018年1月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,780万 62.86万/㎡
2017年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.89万/㎡
2017年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.86万/㎡
2017年6月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,090万 74.23万/㎡
2017年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.86万/㎡
2017年12月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,090万 74.23万/㎡
2016年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,990万 55.49万/㎡
2016年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,280万 79.43万/㎡
2016年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,299万 59.8万/㎡
2016年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,280万 79.43万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.51万/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,280万 52.1万/㎡
2014年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.69万/㎡
2011年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.19万/㎡
2009年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,280万 53.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額164,000円。3LDKなら月額164,000円が相場です。
1SLDK
149,000円
142,000〜158,000円
2SLDK
162,500円
160,000〜165,000円
3LDK
164,000円
145,000〜182,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
11件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 165,000円 2,744円/㎡
2019年8月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 145,000円 2,631円/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 172,000円 2,732円/㎡
2018年5月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 150,000円 2,722円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,303円/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 172,000円 2,732円/㎡
2017年6月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 160,000円 2,587円/㎡
2016年6月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 150,000円 2,722円/㎡
2016年5月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 158,000円 2,867円/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,303円/㎡
2016年1月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 142,000円 2,577円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 172,000円 2,732円/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 182,000円 2,891円/㎡
2013年9月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 158,000円 2,867円/㎡
2013年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,587円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。