ハイツ小川町

神奈川県川崎市川崎区小川町17-16 | 築44年 | 19戸

推定相場

ハイツ小川町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201620172018202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の27.6万/㎡から2025年は48.2万/㎡へ、9年間で74.7%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の65%・17件）で、平均988万円です。4Kが最も高く平均3,490万円、1Rは平均988万円です。

17件

988万

3LDK

4件

2,389万

2件

3,490万

4DK

3件

3,313万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	988万	770万	1,280万
3LDK	4件	2,389万	2,280万	2,498万
4K	2件	3,490万	3,490万	3,490万
4DK	3件	3,313万	3,180万	3,380万

階数別の㎡単価

1-3階

42.9万/㎡

17件

4-7階

42.9万/㎡

10件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区小川町17-16
築年月	1982年5月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	19戸
専有面積	19.72m² ～ 66.03m²
分譲会社	宮栄住宅
施工会社	宮本工務店
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩6分

学区情報

小学校

川崎市立川崎小学校

中学校

川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ小川町	1982	19戸	48.2万	3,180万
ヴェルステージ川崎	2006	56戸	89.0万	1,500万
メイゾン川崎	1977	15戸	-	-
川崎ダイカンプラザシティ２	1991	38戸	66.3万	1,100万
エクセリア川崎	2007	41戸	95.7万	1,880万
ライオンズマンション川崎第１３	1991	58戸	41.3万	735万
レヴィール川崎	2005	55戸	100.2万	6,199万
パティーナ川崎南DUO	2022	101戸	-	-
エムエフプラザ	1985	48戸	55.8万	7,980万
ナイスアーバンスピリッツ川崎駅南	1992	38戸	59.3万	1,100万
川崎第２セントラルハイツ	1980	28戸	64.1万	3,180万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2023	2024	2025
4DK	-	-	-	-	51.2万	48.2万
1R	-	-	-	44.1万	42.2万	-
3LDK	-	36.7万	34.5万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	4DK	65㎡〜	3,180万	48.17万/㎡
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	790万	40.07万/㎡
2024年9月	低層	1R	25㎡〜	1,190万	42.8万/㎡
2024年8月	中層	4DK	65㎡〜	3,380万	51.19万/㎡
2024年8月	低層	1R	20㎡〜	968万	42.89万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	846万	42.91万/㎡
2024年8月	低層	1R	25㎡〜	1,110万	39.93万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	910万	46.15万/㎡
2024年7月	低層	1R	20㎡〜	1,040万	46.08万/㎡
2024年7月	低層	1R	25㎡〜	1,200万	43.17万/㎡
2024年2月	中層	4DK	65㎡〜	3,380万	51.19万/㎡
2024年11月	低層	1R	20㎡〜	900万	39.88万/㎡
2024年10月	低層	1R	15㎡〜	770万	39.05万/㎡
2024年10月	低層	1R	20㎡〜	930万	41.21万/㎡
2023年8月	中層	4K	65㎡〜	3,490万	52.86万/㎡
2023年8月	低層	1R	25㎡〜	1,280万	46.05万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	980万	49.7万/㎡
2023年8月	低層	1R	20㎡〜	1,080万	47.86万/㎡
2023年8月	高層	3DK	55㎡〜	2,080万	35.63万/㎡
2023年2月	中層	4K	65㎡〜	3,490万	52.86万/㎡
2023年12月	低層	1R	25㎡〜	1,080万	38.86万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	850万	43.11万/㎡
2023年12月	低層	1R	20㎡〜	880万	38.99万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.54万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.54万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,498万	37.84万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,498万	37.84万/㎡
2016年3月	中層	2DK	45㎡〜	1,280万	27.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。