川崎ダイカンプラザシティ２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.7万/㎡から2026年は66.3万/㎡へ、12年間で85.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の54,838円から2025年には65,000円へ、18.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・15件）で、平均915万円です。1Kが最も高く平均915万円、1Rは平均847万円です。

1R

9件

847万

1K

15件

915万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	847万	600万	1,180万
1K	15件	915万	750万	1,210万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.1万円で、1-3階（56.9万円）と比べて3.2万円（+5.6%）高くなっています。

1-3階

56.9万/㎡

7件

4-7階

44.6万/㎡

11件

8階以上

60.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区南町6-12
築年月	1991年7月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	38戸
専有面積	16.59m² ～ 17.47m²
分譲会社	ダイカンホーム
施工会社	相鉄建設
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

川崎小学校

中学校

川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
川崎ダイカンプラザシティ２	1991	38戸	66.3万	1,100万
ヴェルステージ川崎	2006	56戸	89.0万	1,500万
パティーナ川崎南DUO	2022	101戸	-	-
ハイツ小川町	1982	19戸	48.2万	3,180万
メイゾン川崎	1977	15戸	-	-
サングリーン川崎	1980	18戸	25.7万	980万
ライオンズマンション川崎第１３	1991	58戸	41.3万	735万
ナイスアーバンスピリッツ川崎駅南	1992	38戸	59.3万	1,100万
プレジールレジデンス川崎	2006	91戸	86.1万	6,480万
ハイネスベルグレイス川崎	1988	21戸	65.5万	1,150万
ゼクシア川崎	2014	18戸	105.8万	4,580万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	-	-	49.0万	51.1万	50.4万	68.1万	-	66.3万
1K	53.0万	54.6万	57.6万	48.5万	54.7万	-	52.3万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1R	15㎡〜	1,100万	66.31万/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	760万	45.43万/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	980万	59.08万/㎡
2024年10月	高層	1R	15㎡〜	1,180万	68.09万/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	980万	56.1万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	880万	50.38万/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	930万	53.24万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	880万	51.08万/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	840万	48.47万/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	1,210万	69.27万/㎡
2021年2月	中層	1R	15㎡〜	850万	49.05万/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	770万	46.03万/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	920万	55万/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	920万	55万/㎡
2020年1月	高層	1K	15㎡〜	890万	53.65万/㎡
2019年8月	高層	1K	15㎡〜	960万	55.4万/㎡
2019年8月	高層	1K	15㎡〜	980万	56.55万/㎡
2019年7月	高層	1K	15㎡〜	1,050万	60.59万/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	790万	47.23万/㎡
2019年2月	中層	1K	15㎡〜	750万	45.21万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	750万	43.53万/㎡
2015年2月	中層	1R	15㎡〜	750万	43.53万/㎡
2014年5月	中層	1R	15㎡〜	600万	34.83万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	630万	36.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額55,960円。1Kなら月額55,960円が相場です。

ワンルーム

54,678円

44,000〜65,000円

1R

54,667円

54,000〜55,000円

1K

55,960円

49,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

40件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,449円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,868円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,524円/㎡
2024年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,382円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	4,063円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,885円/㎡
2024年10月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,435円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,500円	2,873円/㎡
2023年6月	高層	1K	15㎡〜	56,500円	3,377円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,554円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,586円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,844円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,018円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,586円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,609円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,174円/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,609円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,027円/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,609円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,018円/㎡
2020年1月	高層	1K	15㎡〜	62,000円	3,706円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,168円/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,609円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,148円/㎡
2019年7月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,046円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,018円/㎡
2019年6月	高層	1K	15㎡〜	62,000円	3,706円/㎡
2019年6月	高層	1K	15㎡〜	50,000円	2,989円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,076円/㎡
2018年7月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,609円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。