メインステージ川崎５ラフィーネ
神奈川県川崎市川崎区小川町10-8 | 築14年 | 118戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201320172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の87.2万/㎡から2026年は88.4万/㎡へ、13年間で1.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・17件）で、平均2,256万円です。1Rが最も高く平均2,360万円、1Kは平均2,256万円です。
1R
2,360万
4件
1K
2,256万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 2,360万 | 2,190万 | 2,508万 |
| 1K | 17件 | 2,256万 | 1,308万 | 2,911万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
87.1万/㎡
4-7階
11件
85.5万/㎡
8階以上
8件
83.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区小川町10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 専有面積 | 22.24m² ～ 25.00m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
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徒歩9分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ川崎５ラフィーネ | 2012 | 118戸 | 57.9万 | 1,308万 |
| エクセレントシティ川崎 | 2013 | 66戸 | 113.0万 | 6,180万 |
| ビッグガーデン小川町 | 1996 | 13戸 | 45.5万 | 2,490万 |
| スパシエ川崎エセンザ | 2013 | 37戸 | 91.7万 | 1,960万 |
| ル・アール川崎アヴィデ | 2009 | 30戸 | 89.0万 | 8,900万 |
| スカイコート川崎 | 1987 | 25戸 | 49.4万 | 790万 |
| アービラ川崎 | 1980 | 35戸 | 47.3万 | 2,500万 |
| トーシンフェニックス川崎 | 2006 | 26戸 | 76.5万 | 1,750万 |
| ルネ川崎 | 1990 | 74戸 | 62.9万 | 1,100万 |
| プレールドゥーク川崎 | 2009 | 38戸 | 81.0万 | 1,700万 |
| サウスウイング川崎 | 1979 | 18戸 | 47.6万 | 2,050万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 80.7万 | 78.5万 | 81.2万 | 81.2万 | 86.8万 | - | - | 88.4万 |
| 1R | - | - | - | - | - | 100.4万 | 95.6万 | 88.3万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 1,308万 | 57.88万/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 97.35万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 99.56万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 98.93万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,190万 | 88.31万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,490万 | 100.41万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,250万 | 90.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,490万 | 100.41万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 86.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,030万 | 81.21万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,030万 | 81.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,030万 | 81.21万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,030万 | 81.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,030万 | 81.21万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,810万 | 72.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,030万 | 81.21万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 80.27万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 81.14万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 81.14万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 80.27万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 81.14万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,180万 | 87.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。