メインステージ川崎５ラフィーネ
神奈川県川崎市川崎区小川町10-8 | 築14年 | 118戸
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.9万円。周辺エリア平均（72.9万円）より20.6%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より8.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201320172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の87.2万/㎡から2026年は88.4万/㎡へ、13年間で1.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・17件）で、平均1,949万円です。1Rが最も高く平均2,355万円、1Kは平均1,949万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
2,355万 |
2,190万 |
2,490万 |
| 1K |
17件 |
1,949万 |
1,308万 |
2,250万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区小川町10-8 |
|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 118戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.24m² ～ 25.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 青山メインランド |
|---|
| 施工会社 | 住協建設 |
|---|
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メインステージ川崎５ラフィーネ |
2012 |
118戸 |
57.9万 |
1,308万 |
| エクセレントシティ川崎 |
2013 |
66戸 |
113.0万 |
6,180万 |
| ビッグガーデン小川町 |
1996 |
13戸 |
45.5万 |
2,490万 |
| スパシエ川崎エセンザ |
2013 |
37戸 |
91.7万 |
1,960万 |
| ル・アール川崎アヴィデ |
2009 |
30戸 |
89.0万 |
8,900万 |
| スカイコート川崎 |
1987 |
25戸 |
49.4万 |
790万 |
| アービラ川崎 |
1980 |
35戸 |
47.3万 |
2,500万 |
| トーシンフェニックス川崎 |
2006 |
26戸 |
76.5万 |
1,750万 |
| ルネ川崎 |
1990 |
74戸 |
62.9万 |
1,100万 |
| プレールドゥーク川崎 |
2009 |
38戸 |
81.0万 |
1,700万 |
| サウスウイング川崎 |
1979 |
18戸 |
47.6万 |
2,050万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
80.7万 |
78.5万 |
81.2万 |
81.2万 |
86.8万 |
- |
- |
88.4万 |
| 1R |
- |
- |
- |
- |
- |
100.4万 |
95.6万 |
88.3万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
13〜13階 |
1K |
20㎡〜 |
1,308万 |
57.88万/㎡ |
| 2026年3月 |
13〜13階 |
1K |
20㎡〜 |
2,200万 |
97.35万/㎡ |
| 2026年2月 |
13〜13階 |
1K |
20㎡〜 |
2,250万 |
99.56万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
2,200万 |
98.93万/㎡ |
| 2026年2月 |
4〜6階 |
1R |
20㎡〜 |
2,190万 |
88.31万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
1R |
20㎡〜 |
2,490万 |
100.41万/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
1R |
20㎡〜 |
2,250万 |
90.73万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
1R |
20㎡〜 |
2,490万 |
100.41万/㎡ |
| 2022年3月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
1,980万 |
86.85万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
2,030万 |
81.21万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
2,030万 |
81.21万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
2,030万 |
81.21万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
2,030万 |
81.21万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
2,030万 |
81.21万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
1,810万 |
72.99万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
2,030万 |
81.21万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
1,830万 |
80.27万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
1,850万 |
81.14万/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
1,850万 |
81.14万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
1,830万 |
80.27万/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
1,850万 |
81.14万/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜12階 |
1 K |
25㎡〜 |
2,180万 |
87.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。