ル・アール川崎アヴィデ
神奈川県川崎市川崎区小川町9-9 | 築17年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2015201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.8万/㎡から2026年は89万/㎡へ、11年間で59.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では56.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均7,130万円です。ーが最も高く平均8,900万円、3LDKは平均7,130万円です。
ー
8,900万
2件
3LDK
7,130万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 8,900万 | 8,900万 | 8,900万 |
| 3LDK | 2件 | 7,130万 | 7,018万 | 7,241万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
78.3万/㎡
4-7階
2件
60.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区小川町9-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-06（築17年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
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徒歩10分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ル・アール川崎アヴィデ | 2009 | 30戸 | 89.0万 | 8,900万 |
| スパシエ川崎エセンザ | 2013 | 37戸 | 91.7万 | 1,960万 |
| ビッグガーデン小川町 | 1996 | 13戸 | 45.5万 | 2,490万 |
| フレンド並木 | 1981 | - | - | - |
| プレールドゥーク川崎 | 2009 | 38戸 | 81.0万 | 1,700万 |
| スカイコート川崎 | 1987 | 25戸 | 49.4万 | 790万 |
| エクセレントシティ川崎 | 2013 | 66戸 | 113.0万 | 6,180万 |
| メインステージ川崎５ラフィーネ | 2012 | 118戸 | 57.9万 | 1,308万 |
| スプリングハイツ川崎 | 1982 | 22戸 | 52.8万 | 3,480万 |
| サウスウイング川崎 | 1979 | 18戸 | 47.6万 | 2,050万 |
| スカイコート川崎2 | 1988 | 70戸 | 45.8万 | 750万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 56.8万 | 64.8万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | ー | 100㎡〜 | 8,900万 | 89万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | ー | 100㎡〜 | 8,900万 | 89万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,480万 | 64.8万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 56.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 100㎡〜 | 5,580万 | 55.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。