ビッグガーデン小川町
神奈川県川崎市川崎区小川町9-4 | 築30年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.9万/㎡から2020年は45.5万/㎡へ、6年間で17.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.3万円/㎡
レンジ
52.4〜64.1万円/㎡
市区町村ベースライン 61.1万円/㎡
補正係数 ×0.954
補正係数 ×0.954
代表面積 63.86㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・4件）で、平均4,172万円です。1Rが最も高く平均4,172万円、3DKは平均3,387万円です。
1R
4,172万
4件
3DK
3,387万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 4,172万 | 3,995万 | 4,348万 |
| 3DK | 2件 | 3,387万 | 2,697万 | 4,076万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区小川町9-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 54.71m² ～ 63.86m² |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグガーデン小川町 | 1996 | 13戸 | 45.5万 | 2,490万 |
| スパシエ川崎エセンザ | 2013 | 37戸 | 91.7万 | 1,960万 |
| ル・アール川崎アヴィデ | 2009 | 30戸 | 89.0万 | 8,900万 |
| スカイコート川崎 | 1987 | 25戸 | 49.4万 | 790万 |
| フレンド並木 | 1981 | - | - | - |
| メインステージ川崎５ラフィーネ | 2012 | 118戸 | 57.9万 | 1,308万 |
| プレールドゥーク川崎 | 2009 | 38戸 | 81.0万 | 1,700万 |
| エクセレントシティ川崎 | 2013 | 66戸 | 113.0万 | 6,180万 |
| サウスウイング川崎 | 1979 | 18戸 | 47.6万 | 2,050万 |
| スプリングハイツ川崎 | 1982 | 22戸 | 52.8万 | 3,480万 |
| トーシンフェニックス川崎 | 2006 | 26戸 | 76.5万 | 1,750万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3DK | - | 42.5万 | 45.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,490万 | 45.52万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.45万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.27万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.84万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 2,490万 | 39万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。