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プレールドゥーク川崎

神奈川県川崎市川崎区小川町8-9 | 築17年 | 38戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20132014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の68.1万/㎡から2017年は77.6万/㎡へ、4年間で14.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,643円から2025年には88,368円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・9件）で、平均2,216万円です。1 Kが最も高く平均2,567万円、1Kは平均2,216万円です。
1K
9件
2,216万
1 K
3件
2,567万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 2,216万 1,925万 2,754万
1 K 3件 2,567万 2,233万 2,878万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.0万円で、1-3階（66.5万円）と比べて16.5万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
66.5万/㎡
4件
4-7階
77.7万/㎡
6件
8階以上
83万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +16.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区小川町8-9
築年月2009-04（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数38戸
専有面積20.59m² ～ 21.78m²
分譲会社木下工務店
施工会社伊佐建設 佐田建設
管理会社キノシタコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩6分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩8分
🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩10分

学区情報

小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク川崎 2009 38戸 81.0万 1,700万
ル・アール川崎アヴィデ 2009 30戸 89.0万 8,900万
エクセレントシティ川崎 2013 66戸 113.0万 6,180万
スパシエ川崎エセンザ 2013 37戸 91.7万 1,960万
ビッグガーデン小川町 1996 13戸 45.5万 2,490万
フレンド並木 1981 - - -
ダイアパレスセンタースクエア川崎 1998 45戸 84.3万 5,380万
メインステージ川崎５ラフィーネ 2012 118戸 57.9万 1,308万
アービラ川崎 1980 35戸 47.3万 2,500万
スカイコート川崎 1987 25戸 49.4万 790万
スプリングハイツ川崎 1982 22戸 52.8万 3,480万

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017
1K 63.8万 - 80.4万 80.4万 77.6万
1 K 70.3万 61.5万 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2017年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 72.86万/㎡
2017年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 80.96万/㎡
2017年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,560万 75.77万/㎡
2017年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 80.96万/㎡
2016年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,600万 77.71万/㎡
2016年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 77.71万/㎡
2016年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,800万 85.72万/㎡
2015年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,750万 80.36万/㎡
2014年2月 1〜2階 1 K 20㎡〜 1,330万 61.49万/㎡
2013年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,380万 63.81万/㎡
2013年12月 1〜2階 1 K 20㎡〜 1,440万 66.58万/㎡
2013年11月 1〜2階 1 K 20㎡〜 1,600万 73.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（334件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額83,264円。1Kなら月額83,264円が相場です。
1R
89,000円
84,000〜93,000円
1K
83,264円
65,000〜107,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
140件
8〜10万
184件
10〜15万
10件
全 334 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 78,000円 3,714円/㎡
2025年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 94,000円 4,565円/㎡
2025年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 89,000円 4,322円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,581円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 79,000円 3,627円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 79,000円 3,837円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 79,000円 3,854円/㎡
2025年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 83,000円 4,031円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 4,191円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 100,000円 4,762円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 79,000円 3,762円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 89,000円 4,322円/㎡
2025年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 95,000円 4,524円/㎡
2025年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 84,000円 4,080円/㎡
2025年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 80,000円 3,903円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 100,000円 4,591円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 105,000円 4,821円/㎡
2025年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 107,000円 5,095円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 93,000円 4,429円/㎡
2024年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 80,000円 3,885円/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 75,000円 3,571円/㎡
2024年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 79,500円 3,861円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,571円/㎡
2024年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 77,000円 3,740円/㎡
2024年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 77,000円 3,756円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,934円/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 93,000円 4,429円/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 78,000円 3,714円/㎡
2024年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 78,000円 3,714円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 87,000円 4,225円/㎡

他 304 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。