アービラ川崎の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.2万/㎡から2025年は47.3万/㎡へ、12年間で20.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万

20132015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の81,500円から2022年には62,000円へ、23.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・21件）で、平均2,686万円です。2DKが最も高く平均2,795万円、1Rは平均1,247万円です。

1R

9件

1,247万

1LDK

4件

2,135万

1SLDK

4件

2,018万

2DK

4件

2,795万

2LDK

21件

2,686万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	1,247万	650万	2,980万
1LDK	4件	2,135万	1,480万	2,500万
1SLDK	4件	2,018万	1,500万	2,380万
2DK	4件	2,795万	2,290万	3,580万
2LDK	21件	2,686万	1,500万	3,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は51.4万円で、1-5階（33.6万円）と比べて17.8万円（+53.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

33.6万/㎡

5件

6-10階

45.6万/㎡

19件

11-20階

51.4万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +17.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区小川町7-4
築年月	1980年5月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	35戸
専有面積	16.98m² ～ 60.81m²
分譲会社	エム・エヌ・コーポレーション
施工会社	オリエンタルコンクリート
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩3分

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩5分

学区情報

小学校

川崎小学校

中学校

川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アービラ川崎	1980	35戸	47.3万	2,500万
エクセレントシティ川崎	2013	66戸	113.0万	6,180万
藤和シティホームズ川崎	1997	25戸	91.5万	5,998万
メインステージ川崎５ラフィーネ	2012	118戸	57.9万	1,308万
プレールドゥーク川崎	2009	38戸	81.0万	1,700万
ビッグガーデン小川町	1996	13戸	45.5万	2,490万
ル・アール川崎アヴィデ	2009	30戸	89.0万	8,900万
スパシエ川崎エセンザ	2013	37戸	91.7万	1,960万
サンスクエア川崎８号棟	1986	36戸	62.2万	4,980万
サンスクエア川崎２号棟	1985	96戸	70.0万	4,680万
ルネ川崎	1990	74戸	62.9万	1,100万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	43.1万	-	-	-	-	-	-	47.3万
1R	42.2万	-	50.6万	-	-	-	61.3万	-
2LDK	-	50.9万	-	51.1万	56.3万	56.3万	-	-
2DK	-	-	-	55.9万	56.3万	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	2,500万	47.26万/㎡
2024年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,100万	61.32万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.33万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.66万/㎡
2022年9月	13〜15階	2DK	50㎡〜	2,980万	56.33万/㎡
2022年8月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.33万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.66万/㎡
2022年5月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	3,280万	62万/㎡
2022年2月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	3,280万	62万/㎡
2022年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.33万/㎡
2021年9月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	3,290万	59.27万/㎡
2021年8月	13〜15階	2DK	50㎡〜	3,580万	67.67万/㎡
2021年4月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.88万/㎡
2021年2月	13〜15階	2DK	50㎡〜	2,330万	44.04万/㎡
2020年12月	4〜6階	1R	55㎡〜	2,980万	50.59万/㎡
2018年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,660万	47.92万/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,880万	51.89万/㎡
2018年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,080万	55.49万/㎡
2018年5月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	2,380万	40.41万/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,580万	48.77万/㎡
2018年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,080万	55.49万/㎡
2018年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,540万	45.76万/㎡
2017年8月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,280万	43.1万/㎡
2017年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	980万	43.54万/㎡
2017年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	890万	39.54万/㎡
2017年3月	10〜12階	1SLDK	40㎡〜	2,211万	50.17万/㎡
2017年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	980万	43.54万/㎡
2016年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	720万	31.99万/㎡
2016年6月	4〜6階	1R	50㎡〜	2,170万	41.76万/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.28万/㎡
2016年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,280万	43.1万/㎡
2016年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.88万/㎡
2016年1月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	1,890万	42.89万/㎡
2015年6月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	1,480万	28.3万/㎡
2015年5月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	1,980万	37.43万/㎡
2014年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,500万	27.03万/㎡
2014年7月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	1,500万	25.47万/㎡
2014年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	750万	41.81万/㎡
2014年2月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,198万	41.55万/㎡
2013年9月	13〜15階	2DK	50㎡〜	2,290万	43.29万/㎡
2013年6月	7〜9階	1R	20㎡〜	650万	28.88万/㎡
2013年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,398万	45.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額76,235円。2LDKなら月額120,167円が相場です。

ワンルーム

76,235円

58,000〜140,000円

1R

63,333円

58,000〜69,000円

1LDK

105,167円

95,000〜135,000円

2LDK

120,167円

110,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

23件

8〜10万

8件

10〜15万

11件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,456円/㎡
2021年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,456円/㎡
2020年9月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	85,000円	2,833円/㎡
2020年7月	7〜9階	ワンルーム	50㎡〜	140,000円	2,585円/㎡
2020年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,666円/㎡
2020年6月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	88,000円	2,933円/㎡
2020年4月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	110,000円	2,291円/㎡
2020年4月	7〜9階	ワンルーム	60㎡〜	140,000円	2,302円/㎡
2020年11月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,291円/㎡
2019年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,048円/㎡
2019年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,233円/㎡
2019年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,344円/㎡
2019年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,153円/㎡
2019年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,100円/㎡
2019年12月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	88,000円	2,933円/㎡
2018年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,153円/㎡
2018年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,456円/㎡
2018年4月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	120,000円	2,929円/㎡
2018年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,679円/㎡
2018年12月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	88,000円	2,933円/㎡
2016年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	62,000円	2,754円/㎡
2016年8月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	135,000円	2,220円/㎡
2016年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	69,000円	3,065円/㎡
2016年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	58,000円	3,233円/㎡
2016年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	60,000円	3,344円/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,522円/㎡
2016年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	60,000円	2,666円/㎡
2016年1月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	117,000円	2,211円/㎡
2016年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	98,000円	2,224円/㎡
2016年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	98,000円	2,392円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。