サンスクエア川崎８号棟
神奈川県川崎市川崎区日進町1-68 | 築40年 | 36戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.2万/㎡から2025年は66.8万/㎡へ、10年間で38.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.3万円/㎡
レンジ
44.3〜66.4万円/㎡
市区町村ベースライン 61.1万円/㎡
補正係数 ×0.906
補正係数 ×0.906
代表面積 76.38㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,720万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 5,720万 | 4,679万 | 6,622万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
69.8万/㎡
6-10階
4件
59.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区日進町1-68 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 57.57m² ～ 80.05m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンスクエア川崎８号棟 | 1986 | 36戸 | 62.2万 | 4,980万 |
| サンスクエア川崎２号棟 | 1985 | 96戸 | 70.0万 | 4,680万 |
| サンスクエア川崎 | 1985 | 65戸 | 73.5万 | 4,980万 |
| サンスクエア川崎３号棟 | 1985 | 187戸 | 64.9万 | 4,980万 |
| サンスクエア川崎４号棟 | 1985 | 65戸 | 88.4万 | 5,990万 |
| サンスクエア川崎５号棟 | 1985 | 106戸 | 73.5万 | 4,980万 |
| プレールドゥーク川崎 | 2009 | 38戸 | 81.0万 | 1,700万 |
| ダイアパレスセンタースクエア川崎 | 1998 | 45戸 | 84.3万 | 5,380万 |
| エクセレントシティ川崎 | 2013 | 66戸 | 113.0万 | 6,180万 |
| アービラ川崎 | 1980 | 35戸 | 47.3万 | 2,500万 |
| メインステージ川崎６エグザ | 2012 | 61戸 | 92.1万 | 1,999万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 76.21㎡ | 71.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 52.1万 | 56.8万 | 56.8万 | 69.0万 | 75.5万 | 66.8万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.22万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.71万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 63.47万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,699万 | 74.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,799万 | 75.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,699万 | 74.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,099万 | 79.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,690万 | 72.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 75.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.35万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.21万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 75.93万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,199万 | 81.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.79万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.11万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.11万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。