サンスクエア川崎８号棟
神奈川県川崎市川崎区日進町1-68 | 築40年 | 36戸
最新データ
2025年8月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は62.2万円。周辺エリア平均（70.1万円）より11.3%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より1.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.2万/㎡から2025年は66.8万/㎡へ、10年間で38.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
5,248万 |
3,980万 |
6,199万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区日進町1-68 |
|---|
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.57m² ～ 80.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンスクエア川崎８号棟 |
1986 |
36戸 |
62.2万 |
4,980万 |
| サンスクエア川崎２号棟 |
1985 |
96戸 |
70.0万 |
4,680万 |
| サンスクエア川崎 |
1985 |
65戸 |
73.5万 |
4,980万 |
| サンスクエア川崎３号棟 |
1985 |
187戸 |
64.9万 |
4,980万 |
| サンスクエア川崎４号棟 |
1985 |
65戸 |
88.4万 |
5,990万 |
| サンスクエア川崎５号棟 |
1985 |
106戸 |
73.5万 |
4,980万 |
| プレールドゥーク川崎 |
2009 |
38戸 |
81.0万 |
1,700万 |
| ダイアパレスセンタースクエア川崎 |
1998 |
45戸 |
84.3万 |
5,380万 |
| エクセレントシティ川崎 |
2013 |
66戸 |
113.0万 |
6,180万 |
| アービラ川崎 |
1980 |
35戸 |
47.3万 |
2,500万 |
| メインステージ川崎６エグザ |
2012 |
61戸 |
92.1万 |
1,999万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
52.1万 |
56.8万 |
56.8万 |
69.0万 |
75.5万 |
66.8万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
62.22万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
74.71万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,080万 |
63.47万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,699万 |
74.62万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,799万 |
75.93万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,699万 |
74.62万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,099万 |
79.86万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,690万 |
72.13万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,990万 |
75.93万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
57.35万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.21万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,990万 |
75.93万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.21万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,199万 |
81.17万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
56.79万/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
56.79万/㎡ |
| 2016年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.11万/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.11万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜11階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。