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サンスクエア川崎

神奈川県川崎市川崎区日進町1-58、1-68 | 築41年 | 65戸

推定相場
サンスクエア川崎
最新データ
2026年3月
売買83件 / 賃貸113件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.5万円。周辺エリア平均（70.1万円）を4.8%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を16.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.2万/㎡から2026年は73.5万/㎡へ、12年間で49.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万23万17万11万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の127,967円から2025年には165,000円へ、28.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・38件）で、平均4,762万円です。ーが最も高く平均5,535万円、2DKは平均2,906万円です。
ー
2件
5,535万
1LDK
7件
3,431万
2DK
5件
2,906万
2LDK
9件
3,451万
3DK
17件
3,880万
3SDK
2件
3,675万
3LDK
38件
4,762万
4LDK
2件
5,290万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 5,535万 5,080万 5,990万
1LDK 7件 3,431万 2,640万 4,280万
2DK 5件 2,906万 2,690万 3,190万
2LDK 9件 3,451万 2,990万 3,780万
3DK 17件 3,880万 3,200万 4,980万
3SDK 2件 3,675万 3,380万 3,970万
3LDK 38件 4,762万 3,380万 6,199万
4LDK 2件 5,290万 4,590万 5,990万

階数別の㎡単価

1-5階
63.1万/㎡
21件
6-10階
59.3万/㎡
48件
11-20階
61.8万/㎡
14件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区日進町1-58、1-68
築年月1985年12月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数65戸
専有面積57.57m² ～ 80.05m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社大成建設 大林組 紅梅組 小川建設
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩3分
🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩8分

学区情報

小学校
川崎小学校
中学校
川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンスクエア川崎 1985 65戸 73.5万 4,980万
サンスクエア川崎３号棟 1985 187戸 64.9万 4,980万
サンスクエア川崎４号棟 1985 65戸 88.4万 5,990万
サンスクエア川崎５号棟 1985 106戸 73.5万 4,980万
サンスクエア川崎８号棟 1986 36戸 62.2万 4,980万
サンスクエア川崎２号棟 1985 96戸 70.0万 4,680万
メインステージ川崎６エグザ 2012 61戸 92.1万 1,999万
ダイアパレスセンタースクエア川崎 1998 45戸 84.3万 5,380万
プレールドゥーク川崎 2009 38戸 81.0万 1,700万
アービラ川崎 1980 35戸 47.3万 2,500万
エクセレントシティ川崎 2013 66戸 113.0万 6,180万

売買データ分析（83件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
37件
4,000〜5,000万
23件
5,000〜7,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 58.8万 58.6万 57.3万 52.9万 64.0万 69.1万 - 73.5万
3LDK 56.9万 - 64.9万 72.1万 72.8万 76.8万 69.0万 -
4LDK - - 61.9万 - - - 88.4万 -
ー - - - 76.0万 - 78.6万 - -
全 83 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3DK 65㎡〜 4,980万 73.51万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,980万 62.22万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,980万 74.71万/㎡
2025年4月 10〜12階 4LDK 65㎡〜 5,990万 88.42万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,680万 69.98万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,890万 76.8万/㎡
2024年5月 10〜12階 3DK 65㎡〜 4,680万 69.08万/㎡
2024年12月 4〜6階 ー 75㎡〜 5,990万 78.6万/㎡
2023年8月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 4,280万 74.35万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,290万 67.06万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,990万 78.6万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,690万 72.13万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,699万 74.62万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,199万 81.17万/㎡
2023年4月 10〜12階 3DK 65㎡〜 4,280万 64万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.73万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,790万 73.4万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,080万 75.96万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,980万 80.68万/㎡
2022年3月 4〜6階 3DK 65㎡〜 3,580万 52.85万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.21万/㎡
2022年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,080万 66.66万/㎡
2022年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,180万 67.97万/㎡
2022年10月 4〜6階 ー 65㎡〜 5,080万 75.96万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,990万 75.93万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,300万 56.07万/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 3,899万 67.73万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,999万 73.79万/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 3,480万 60.45万/㎡
2021年3月 7〜9階 3DK 65㎡〜 3,880万 57.27万/㎡
2021年11月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 4,590万 61.93万/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 3,899万 67.73万/㎡
2020年9月 10〜12階 3DK 65㎡〜 3,680万 54.32万/㎡
2020年6月 7〜9階 3DK 60㎡〜 3,894万 60.45万/㎡
2020年6月 4〜6階 3SDK 65㎡〜 3,970万 58.6万/㎡
2020年3月 7〜9階 3DK 65㎡〜 3,490万 51.52万/㎡
2020年1月 7〜9階 3DK 60㎡〜 4,260万 66.13万/㎡
2020年12月 7〜9階 3DK 60㎡〜 3,894万 60.45万/㎡
2020年10月 7〜9階 3DK 65㎡〜 3,975万 58.68万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,300万 54.51万/㎡
2019年7月 7〜9階 3DK 60㎡〜 4,260万 66.13万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.81万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,894万 60.45万/㎡
2019年11月 7〜9階 3DK 65㎡〜 3,480万 51.37万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.7万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.69万/㎡
2018年2月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,180万 55.24万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.41万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.9万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.42万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の48%）で、平均月額173,648円。3SLDKなら月額140,000円が相場です。
1K
125,000円
122,000〜128,000円
1LDK
126,833円
110,000〜145,000円
2DK
128,933円
108,800〜139,000円
2LDK
151,091円
135,000〜180,000円
3DK
148,300円
130,200〜180,000円
3SDK
146,667円
140,000〜150,000円
3LDK
173,648円
130,000〜260,000円
3SLDK
140,000円
130,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
57件
15〜20万
45件
20〜30万
11件
全 113 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 145,000円 2,519円/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,357円/㎡
2025年4月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,428円/㎡
2025年3月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 140,000円 2,432円/㎡
2025年10月 4〜6階 3DK 60㎡〜 175,000円 2,741円/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,880円/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,631円/㎡
2024年10月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 260,000円 3,390円/㎡
2024年10月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,258円/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,868円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 115,000円 1,998円/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,563円/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,868円/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,887円/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,868円/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,582円/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,738円/㎡
2022年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,376円/㎡
2022年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,296円/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,631円/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,506円/㎡
2022年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 240,000円 3,129円/㎡
2021年5月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 128,000円 2,223円/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,347円/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,258円/㎡
2021年2月 1〜3階 3DK 65㎡〜 148,000円 2,213円/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 178,000円 2,224円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 178,000円 2,224円/㎡
2020年6月 1〜3階 2DK 55㎡〜 139,000円 2,415円/㎡
2020年5月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,258円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。