サンスクエア川崎４号棟

神奈川県川崎市川崎区日進町1-58 | 築41年 | 65戸

推定相場

サンスクエア川崎４号棟

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.4万/㎡から2025年は88.4万/㎡へ、11年間で82.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・8件）で、平均5,349万円です。3LDKが最も高く平均5,349万円、2DKは平均2,830万円です。

1LDK

8件

4,283万

2DK

2件

2,830万

2LDK

4件

3,890万

3LDK

8件

5,349万

4LDK

2件

5,290万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	4,283万	2,780万	5,180万
2DK	2件	2,830万	2,780万	2,880万
2LDK	4件	3,890万	2,690万	5,490万
3LDK	8件	5,349万	3,880万	6,480万
4LDK	2件	5,290万	4,590万	5,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.5万円で、1-3階（66.6万円）と比べて2.9万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

66.6万/㎡

3件

4-7階

60.2万/㎡

7件

8階以上

69.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区日進町1-58
築年月	1985年12月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	65戸
専有面積	57.57m² ～ 76.70m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	大林組
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩3分

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京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩5分

学区情報

小学校

川崎小学校

中学校

川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンスクエア川崎４号棟	1985	65戸	88.4万	5,990万
サンスクエア川崎	1985	65戸	73.5万	4,980万
サンスクエア川崎３号棟	1985	187戸	64.9万	4,980万
サンスクエア川崎５号棟	1985	106戸	73.5万	4,980万
サンスクエア川崎８号棟	1986	36戸	62.2万	4,980万
サンスクエア川崎２号棟	1985	96戸	70.0万	4,680万
メインステージ川崎６エグザ	2012	61戸	92.1万	1,999万
ダイアパレスセンタースクエア川崎	1998	45戸	84.3万	5,380万
プレールドゥーク川崎	2009	38戸	81.0万	1,700万
アービラ川崎	1980	35戸	47.3万	2,500万
エクセレントシティ川崎	2013	66戸	113.0万	6,180万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	61.9万	-	-	-	88.4万
1LDK	-	60.5万	-	68.6万	-	74.6万	73.1万	-
3LDK	-	-	55.8万	53.5万	80.7万	-	79.6万	-
2LDK	64.1万	-	-	-	-	-	84.8万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜12階	4LDK	65㎡〜	5,990万	88.42万/㎡
2024年9月	10〜12階	3DK	65㎡〜	4,680万	69.08万/㎡
2024年6月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	4,950万	73.07万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	6,380万	83.19万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	6,480万	84.49万/㎡
2024年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	5,500万	72.18万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,990万	78.6万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,490万	84.84万/㎡
2023年9月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	4,980万	73.51万/㎡
2023年4月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	4,998万	73.78万/㎡
2023年4月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	5,180万	76.46万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,980万	80.68万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,300万	56.07万/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	3,999万	69.47万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.92万/㎡
2021年11月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	4,590万	61.93万/㎡
2021年10月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	3,899万	67.73万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.81万/㎡
2018年2月	10〜12階	1K	55㎡〜	2,950万	51.25万/㎡
2018年11月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,480万	60.45万/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,690万	64.1万/㎡
2017年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,690万	64.1万/㎡
2016年6月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	2,780万	48.29万/㎡
2014年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,690万	46.73万/㎡
2014年6月	4〜6階	2DK	55㎡〜	2,780万	48.29万/㎡
2014年4月	4〜6階	2DK	55㎡〜	2,880万	50.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。