サンスクエア川崎５号棟
神奈川県川崎市川崎区日進町1-58 | 築41年 | 106戸
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は73.5万円。周辺エリア平均（70.1万円）を4.8%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を16.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48万/㎡から2026年は73.5万/㎡へ、12年間で53.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・13件）で、平均4,798万円です。3LDKが最も高く平均4,798万円、2LDKは平均3,847万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,847万 |
3,180万 |
4,180万 |
| 3DK |
10件 |
4,131万 |
3,200万 |
5,999万 |
| 3LDK |
13件 |
4,798万 |
3,380万 |
5,990万 |
| 3SLDK |
2件 |
4,530万 |
4,280万 |
4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区日進町1-58 |
|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 106戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.57m² ～ 76.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンスクエア川崎５号棟 |
1985 |
106戸 |
73.5万 |
4,980万 |
| サンスクエア川崎 |
1985 |
65戸 |
73.5万 |
4,980万 |
| サンスクエア川崎３号棟 |
1985 |
187戸 |
64.9万 |
4,980万 |
| サンスクエア川崎４号棟 |
1985 |
65戸 |
88.4万 |
5,990万 |
| サンスクエア川崎８号棟 |
1986 |
36戸 |
62.2万 |
4,980万 |
| サンスクエア川崎２号棟 |
1985 |
96戸 |
70.0万 |
4,680万 |
| メインステージ川崎６エグザ |
2012 |
61戸 |
92.1万 |
1,999万 |
| ダイアパレスセンタースクエア川崎 |
1998 |
45戸 |
84.3万 |
5,380万 |
| プレールドゥーク川崎 |
2009 |
38戸 |
81.0万 |
1,700万 |
| アービラ川崎 |
1980 |
35戸 |
47.3万 |
2,500万 |
| エクセレントシティ川崎 |
2013 |
66戸 |
113.0万 |
6,180万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
58.7万 |
55.1万 |
- |
71.4万 |
72.3万 |
- |
73.5万 |
| 3LDK |
56.5万 |
- |
73.8万 |
76.0万 |
73.0万 |
76.8万 |
67.8万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
62.7万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
72.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
3DK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.51万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,200万 |
67.8万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,890万 |
76.8万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜12階 |
3DK |
60㎡〜 |
4,680万 |
72.33万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.45万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
3DK |
75㎡〜 |
5,999万 |
78.72万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,990万 |
78.6万/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜12階 |
3DK |
65㎡〜 |
4,280万 |
64万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
62.73万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
68.84万/㎡ |
| 2022年4月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
72.61万/㎡ |
| 2022年3月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
72.61万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
75.96万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,999万 |
73.79万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,999万 |
73.79万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3DK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.85万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
3DK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.27万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
3DK |
65㎡〜 |
3,975万 |
58.68万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,250万 |
55.42万/㎡ |
| 2019年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
57.48万/㎡ |
| 2018年2月 |
13〜14階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55.81万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,850万 |
50.52万/㎡ |
| 2015年11月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
55.24万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3DK |
65㎡〜 |
3,200万 |
47.85万/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜9階 |
3DK |
65㎡〜 |
3,350万 |
50.1万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
46.81万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3DK |
65㎡〜 |
3,390万 |
50.69万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。