エクセレントシティ川崎

神奈川県川崎市川崎区小川町8-3 | 築13年 | 66戸

推定相場

エクセレントシティ川崎

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の67.3万/㎡から2025年は104.6万/㎡へ、11年間で55.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・31件）で、平均4,710万円です。3LDKが最も高く平均5,436万円、2LDKは平均4,710万円です。

2LDK

31件

4,710万

3LDK

9件

5,436万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	31件	4,710万	3,580万	6,180万
3LDK	9件	5,436万	4,980万	6,080万

階数別の㎡単価

1-3階

86.1万/㎡

10件

4-7階

84.1万/㎡

14件

8階以上

82.1万/㎡

17件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区小川町8-3
築年月	2013年6月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	66戸
専有面積	54.60m² ～ 70.01m²
分譲会社	新日本建設
施工会社	新日本建設
管理会社	新日本コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩7分

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩9分

学区情報

小学校

川崎市立川崎小学校

中学校

川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレントシティ川崎	2013	66戸	113.0万	6,180万
アービラ川崎	1980	35戸	47.3万	2,500万
プレールドゥーク川崎	2009	38戸	81.0万	1,700万
メインステージ川崎５ラフィーネ	2012	118戸	57.9万	1,308万
ビッグガーデン小川町	1996	13戸	45.5万	2,490万
ル・アール川崎アヴィデ	2009	30戸	89.0万	8,900万
スパシエ川崎エセンザ	2013	37戸	91.7万	1,960万
スカイコート川崎	1987	25戸	49.4万	790万
藤和シティホームズ川崎	1997	25戸	91.5万	5,998万
サンスクエア川崎８号棟	1986	36戸	62.2万	4,980万
サンスクエア川崎２号棟	1985	96戸	70.0万	4,680万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

22件

5,000〜7,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	77.3万	72.8万	81.2万	91.0万	88.1万	85.5万	103.8万	107.5万
3LDK	78.3万	76.8万	78.7万	-	-	-	89.5万	96.1万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,180万	112.99万/㎡
2025年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,780万	105.67万/㎡
2025年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,680万	103.84万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,080万	96.09万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,980万	89.48万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,680万	103.84万/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	5,980万	89.48万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,630万	84.65万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,690万	85.9万/㎡
2023年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,480万	81.91万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,580万	83.73万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,580万	83.73万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,800万	87.76万/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,980万	91.05万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,880万	89.22万/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,880万	89.22万/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,800万	91.66万/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,980万	91.05万/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,580万	72.38万/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,680万	85.56万/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,680万	85.56万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,980万	78.7万/㎡
2019年6月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	4,150万	75.87万/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,980万	72.77万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,280万	79.01万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.52万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.28万/㎡
2018年5月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	4,380万	80.08万/㎡
2018年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,080万	74.59万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,780万	87.39万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,280万	79.01万/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,199万	76.77万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,480万	82万/㎡
2016年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,980万	72.9万/㎡
2016年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.85万/㎡
2016年2月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,980万	72.9万/㎡
2016年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,780万	69.11万/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,780万	87.39万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,200万	76.93万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,780万	69.11万/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,580万	65.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	190,000円	2,843円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。