藤和シティホームズ川崎

神奈川県川崎市川崎区小川町6-7 | 築29年 | 25戸

推定相場

藤和シティホームズ川崎

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201020132018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の42.2万/㎡から2025年は91.5万/㎡へ、15年間で116.6%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均3,768万円です。2LDKが最も高く平均4,890万円、3LDKは平均3,768万円です。

2SLDK

5件

4,428万

2LDK

2件

4,890万

3LDK

14件

3,768万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	4,428万	4,180万	4,490万
2LDK	2件	4,890万	4,790万	4,990万
3LDK	14件	3,768万	2,580万	5,998万

階数別の㎡単価

1-3階

69.5万/㎡

7件

4-7階

54.1万/㎡

3件

8階以上

56.1万/㎡

12件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区小川町6-7
築年月	1997年2月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	25戸
専有面積	65.58m² ～ 82.42m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	多田建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩3分

学区情報

小学校

川崎小学校

中学校

川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ川崎	1997	25戸	91.5万	5,998万
アービラ川崎	1980	35戸	47.3万	2,500万
エクセレントシティ川崎	2013	66戸	113.0万	6,180万
メインステージ川崎５ラフィーネ	2012	118戸	57.9万	1,308万
レヴィール川崎	2005	55戸	100.2万	6,199万
ルネ川崎	1990	74戸	62.9万	1,100万
プレールドゥーク川崎	2009	38戸	81.0万	1,700万
ビッグガーデン小川町	1996	13戸	45.5万	2,490万
ル・アール川崎アヴィデ	2009	30戸	89.0万	8,900万
スパシエ川崎エセンザ	2013	37戸	91.7万	1,960万
サンスクエア川崎８号棟	1986	36戸	62.2万	4,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	51.9万	-	-	-	74.4万	74.4万	91.5万
2SLDK	-	-	68.5万	68.5万	63.7万	-	-	-
2LDK	60.5万	58.1万	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,998万	91.47万/㎡
2024年8月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	4,980万	75.94万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.94万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,780万	72.89万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,780万	72.89万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.94万/㎡
2022年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,180万	63.74万/㎡
2021年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,490万	68.47万/㎡
2021年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,490万	68.47万/㎡
2020年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,490万	68.47万/㎡
2020年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,490万	68.47万/㎡
2018年2月	13〜14階	2LDK	80㎡〜	4,790万	58.12万/㎡
2018年11月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.94万/㎡
2017年12月	13〜14階	2LDK	80㎡〜	4,990万	60.55万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.5万/㎡
2013年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,170万	48.34万/㎡
2013年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.4万/㎡
2012年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,800万	42.7万/㎡
2012年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.92万/㎡
2012年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.35万/㎡
2012年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,730万	41.64万/㎡
2010年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,830万	42.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。