日進町の一戸建て相場
神奈川県川崎市川崎区日進町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
日進町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定価格
11,233万円
うち土地分
10,516万円
うち建物分
717万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
60.7
平均価格
4,769
取引実績
13件
平均面積
93㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
98万66万32万0
61万
80万
'08'09'10'13'16'17'19'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
67
築11-15年
77
築21-25年
44
築26-30年
82
築31年以上
35
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
4,400円
55㎡〜
80.0
2020年第3四半期
4,600円
60㎡〜
76.7
2020年第1四半期
4,200円
50㎡〜
84.0
2019年第4四半期
4,100円
50㎡〜
82.0
2017年第3四半期
3,300円
65㎡〜
50.8
2017年第1四半期
3,900円
160㎡〜
24.4
2016年第4四半期
6,900円
95㎡〜
72.6
2013年第1四半期
7,200円
85㎡〜
84.7
2010年第4四半期
6,000円
135㎡〜
44.4
2010年第3四半期
4,800円
100㎡〜
48.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区の一戸建てマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
日進町は川崎市川崎区内47地区中3位（上位94%）。
単価60.7。
1つ上の江川とは5%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
日進町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区日進町２３番８ | 45.0/㎡ | +8.4% | 住宅,事務所,その他 | 川崎 1200m |
| 川崎市川崎区日進町１３番１４外 | 40.6/㎡ | +4.6% | 住宅,事務所,その他 | 川崎 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）