台町の一戸建て相場
神奈川県川崎市川崎区台町 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
3,378
80〜100㎡
11件
4,818
100〜120㎡
8件
5,282
120〜150㎡
4件
6,850
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大245%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
5,872
6〜8m
6件
3,611
8m以上
6件
12,464
平均㎡単価
56.6
前年比 ▲5.7%
平均価格
5,356
取引実績
33件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
104万70万34万0
63万
63万
'08'09'10'12'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
44
築11-15年
75
築16-20年
43
築21-25年
41
築26-30年
47
築31年以上
40
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400
1件
３ＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
75㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
41.3
2025年第2四半期
3,400円
65㎡〜
52.3
2025年第2四半期
47,000円
490㎡〜
95.9
2024年第4四半期
3,000円
50㎡〜
60.0
2024年第3四半期
3,500円
40㎡〜
87.5
2024年第2四半期
5,100円
160㎡〜
31.9
2023年第3四半期
5,400円
60㎡〜
90.0
2022年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
48.6
2022年第4四半期
3,400円
65㎡〜
52.3
2022年第2四半期
5,000円
65㎡〜
76.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区の一戸建てマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
台町は川崎市川崎区内47地区中14位（上位70%）。
単価56.6。
1つ上の東門前とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
最寄り駅の相場
台町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区台町２１番１７ | 28.5/㎡ | +2.5% | 住宅 | 東門前 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）