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ダイアパレスプロミネントコート川崎

神奈川県川崎市川崎区南町9-13 | 築28年 | 85戸

推定相場
ダイアパレスプロミネントコート川崎
最新データ
2025年9月
売買50件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.7万円。周辺エリア平均（77.3万円）を1.8%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を24.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.3万/㎡から2025年は79.4万/㎡へ、16年間で75.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
20152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の149,000円から2022年には170,000円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・28件）で、平均4,000万円です。3LDKが最も高く平均4,000万円、1SLDKは平均3,243万円です。
1SLDK
9件
3,243万
2LDK
13件
3,441万
3LDK
28件
4,000万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 9件 3,243万 2,290万 4,180万
2LDK 13件 3,441万 2,680万 4,980万
3LDK 28件 4,000万 2,550万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.0万円で、1-5階（59.6万円）と比べて0.4万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
59.6万/㎡
17件
6-10階
57.2万/㎡
18件
11-20階
60万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区南町9-13
築年月1998年1月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数85戸
専有面積53.09m² ～ 79.24m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大末建設
管理会社双日ライフワン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR南武線
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京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩12分

学区情報

小学校
川崎小学校
中学校
川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスプロミネントコート川崎 1998 85戸 78.7万 4,180万
ラベル川崎 1999 27戸 86.8万 3,280万
パークウェル川崎 2006 25戸 83.0万 1,590万
トーシンフェニックス川崎 2006 26戸 76.5万 1,750万
サウスウイング川崎 1979 18戸 47.6万 2,050万
ガーラプレシャス川崎 2015 273戸 127.3万 2,600万
プレール・ドゥーク川崎４ 2025 45戸 - -
スカイコート川崎 1987 25戸 49.4万 790万
喜美代コーポ 1983 19戸 54.0万 3,380万
シティコート川崎 1990 43戸 52.1万 950万
スカイコート川崎2 1988 70戸 45.8万 750万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
2LDK - 48.8万 53.1万 63.0万 69.8万 78.9万 - 87.3万
3LDK - 54.5万 63.0万 - 69.2万 76.5万 74.7万 72.2万
1SLDK 64.0万 - - - 69.8万 - - 78.7万
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,980万 87.33万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.24万/㎡
2025年11月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 4,180万 78.74万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.24万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,280万 76.59万/㎡
2024年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 5,180万 75.14万/㎡
2023年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 5,480万 79.49万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,899万 70.65万/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,498万 78.88万/㎡
2023年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 5,480万 79.49万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,199万 74.97万/㎡
2022年8月 13〜14階 1SLDK 55㎡〜 3,980万 69.79万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,180万 60.28万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,080万 73.69万/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.79万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,899万 70.65万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,580万 66.44万/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,680万 64.53万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,880万 54.25万/㎡
2020年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,998万 70.11万/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,780万 48.75万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,990万 62.98万/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.52万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,390万 63.68万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,130万 45.41万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,780万 48.75万/㎡
2017年3月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,399万 64.03万/㎡
2016年3月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 3,380万 63.67万/㎡
2016年12月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 2,900万 54.63万/㎡
2016年12月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,399万 64.03万/㎡
2015年6月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 3,380万 63.67万/㎡
2015年3月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 2,290万 43.14万/㎡
2015年11月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 3,280万 61.79万/㎡
2014年9月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 2,380万 44.84万/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.78万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,490万 50.63万/㎡
2013年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.65万/㎡
2012年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,550万 36.99万/㎡
2012年8月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.23万/㎡
2012年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,700万 39.17万/㎡
2012年5月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,100万 44.97万/㎡
2012年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.33万/㎡
2012年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.58万/㎡
2011年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.13万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.78万/㎡
2011年1月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,890万 50.68万/㎡
2010年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,680万 47万/㎡
2010年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47万/㎡
2010年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,930万 51.38万/㎡
2009年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額157,000円。3LDKなら月額157,000円が相場です。
1SLDK
142,000円
133,000〜148,000円
2SLDK
166,000円
158,000〜170,000円
2LDK
143,333円
140,000〜150,000円
3LDK
157,000円
149,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
10件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年11月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 170,000円 2,349円/㎡
2021年9月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 170,000円 2,349円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,278円/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,132円/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,455円/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,251円/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,455円/㎡
2020年2月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,630円/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,312円/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,278円/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,312円/㎡
2017年7月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 148,000円 2,788円/㎡
2017年11月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 158,000円 2,132円/㎡
2016年3月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 133,000円 2,505円/㎡
2016年2月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 145,000円 2,731円/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,008円/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,008円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。