ガーラプレシャス川崎
���奈川県川崎市川崎区日進町21-1 | 築11年 | 273戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万
2016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の113.1万/㎡から2025年は127.3万/㎡へ、9年間で12.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の72,770円から2026年には81,458円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
1K
2,303万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 2,303万 | 1,980万 | 2,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は111.9万円で、4-7階（109.5万円）と比べて2.4万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
4件
109.5万/㎡
8階以上
2件
111.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | ���奈川県川崎市川崎区日進町21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年12月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 273戸 |
| 専有面積 | 20.43m² ～ 20.75m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
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京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラプレシャス川崎 | 2015 | 273戸 | 127.3万 | 2,600万 |
| 喜美代コーポ | 1983 | 19戸 | 54.0万 | 3,380万 |
| スカイコート川崎2 | 1988 | 70戸 | 45.8万 | 750万 |
| サウスウイング川崎 | 1979 | 18戸 | 47.6万 | 2,050万 |
| スプリングハイツ川崎 | 1982 | 22戸 | 52.8万 | 3,480万 |
| ダイアパレスプロミネントコート川崎 | 1998 | 85戸 | 78.7万 | 4,180万 |
| スカイコート川崎 | 1987 | 25戸 | 49.4万 | 790万 |
| トーシンフェニックス川崎 | 2006 | 26戸 | 76.5万 | 1,750万 |
| スパシエ川崎エセンザ | 2013 | 37戸 | 91.7万 | 1,960万 |
| ビッグガーデン小川町 | 1996 | 13戸 | 45.5万 | 2,490万 |
| ル・アール川崎アヴィデ | 2009 | 30戸 | 89.0万 | 8,900万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 113.1万 | 101.6万 | 116.3万 | 127.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 127.27万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 115.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 117.48万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 96.92万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,170万 | 106.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,270万 | 111.12万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 115.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（572件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,358円。
1K
68,500〜89,000円
75,358円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
508件
8〜10万
64件
全 572 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,210円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 4,136円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,112円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,842円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,363円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,965円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,965円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 4,087円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 4,024円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,696円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,842円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,014円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,793円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,069円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,842円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,842円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,063円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,891円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,769円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 4,038円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,696円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,867円/㎡ |
他 542 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。