シティコート川崎の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320142017201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2022年は55.4万/㎡へ、9年間で102.0%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,000〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

1R

10件

835万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	835万	500万	1,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.8万円で、1-3階（41.2万円）と比べて6.6万円（+16.0%）高くなっています。

1-3階

41.2万/㎡

2件

4-7階

47.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区南町21-9
築年月	1990年7月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	43戸
専有面積	16.42m² ～ 18.22m²
分譲会社	江南ハウジング
施工会社	武井建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

川崎小学校

中学校

川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコート川崎	1990	43戸	52.1万	950万
アーリアシティ川崎	2014	71戸	89.7万	5,480万
パークウェル川崎	2006	25戸	83.0万	1,590万
ゼクシア川崎	2014	18戸	105.8万	4,580万
ラベル川崎	1999	27戸	86.8万	3,280万
グランドステージ川崎	2004	30戸	64.3万	5,880万
プレジャーガーデン川崎壱番館	1998	21戸	62.4万	4,280万
プレール・ドゥーク川崎４	2025	45戸	-	-
サングリーン川崎	1980	18戸	25.7万	980万
ライオンズマンション川崎第１５	1992	100戸	60.6万	1,140万
ダイアパレスプロミネントコート川崎	1998	85戸	78.7万	4,180万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2022
1R	27.4万	32.9万	52.1万	44.9万	53.8万	58.5万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,180万	64.77万/㎡
2022年1月	1〜2階	1K	15㎡〜	900万	49.4万/㎡
2022年12月	3〜4階	1R	15㎡〜	950万	52.15万/㎡
2019年9月	5〜6階	1R	15㎡〜	980万	53.79万/㎡
2018年6月	5〜6階	1R	15㎡〜	950万	52.15万/㎡
2018年4月	5〜6階	1R	15㎡〜	740万	40.62万/㎡
2018年4月	5〜6階	1R	15㎡〜	750万	41.17万/㎡
2018年4月	5〜6階	1R	15㎡〜	750万	45.68万/㎡
2017年2月	5〜6階	1R	15㎡〜	950万	52.15万/㎡
2014年6月	1〜2階	1R	15㎡〜	600万	32.94万/㎡
2013年7月	5〜6階	1R	15㎡〜	500万	27.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額58,821円。2DKなら月額93,000円が相場です。

ワンルーム

58,821円

48,700〜68,000円

1R

59,583円

55,000〜63,000円

1K

61,727円

49,000〜66,000円

2DK

93,000円

90,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

54件

8〜10万

6件

全 64 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,238円/㎡
2024年1月	1〜2階	1K	15㎡〜	66,000円	3,622円/㎡
2024年1月	1〜2階	1K	15㎡〜	64,000円	3,513円/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	15㎡〜	49,000円	2,689円/㎡
2023年8月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,293円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	15㎡〜	63,000円	3,458円/㎡
2023年8月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,293円/㎡
2023年6月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,567円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	55,000円	3,019円/㎡
2023年11月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,238円/㎡
2023年11月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,293円/㎡
2022年5月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,293円/㎡
2022年3月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,293円/㎡
2022年3月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,689円/㎡
2022年2月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,403円/㎡
2022年11月	7〜8階	2DK	35㎡〜	90,000円	2,315円/㎡
2022年11月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,689円/㎡
2021年4月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,073円/㎡
2021年3月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,128円/㎡
2020年9月	1〜2階	1K	15㎡〜	65,000円	3,567円/㎡
2020年8月	7〜8階	1K	15㎡〜	55,000円	3,019円/㎡
2020年8月	3〜4階	1K	15㎡〜	65,000円	3,567円/㎡
2020年6月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,293円/㎡
2020年6月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,593円/㎡
2020年5月	7〜8階	2DK	35㎡〜	98,000円	2,520円/㎡
2020年4月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,238円/㎡
2020年2月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	4,020円/㎡
2020年2月	1〜2階	1K	15㎡〜	64,000円	3,513円/㎡
2020年2月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,141円/㎡
2020年10月	3〜4階	1K	15㎡〜	63,000円	3,458円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。