ラベル川崎

神奈川県川崎市川崎区南町11-11 | 築27年 | 27戸

推定相場

ラベル川崎

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.4万/㎡から2026年は86.9万/㎡へ、13年間で115.1%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は89,000〜88,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・9件）で、平均2,613万円です。2LDKが最も高く平均3,104万円、1DKは平均2,350万円です。

1DK

2件

2,350万

1LDK

9件

2,613万

2DK

2件

2,840万

2LDK

7件

3,104万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	2,350万	2,300万	2,400万
1LDK	9件	2,613万	1,880万	3,280万
2DK	2件	2,840万	2,830万	2,850万
2LDK	7件	3,104万	2,200万	3,750万

階数別の㎡単価

1-3階

63.1万/㎡

4件

4-7階

65.9万/㎡

15件

8階以上

47.6万/㎡

2件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区南町11-11
築年月	1999年9月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	27戸
専有面積	25.27m² ～ 58.60m²
分譲会社	I.S.P
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	ルフト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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八丁畷駅

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京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

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川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

川崎小学校

中学校

川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラベル川崎	1999	27戸	86.8万	3,280万
パークウェル川崎	2006	25戸	83.0万	1,590万
プレール・ドゥーク川崎４	2025	45戸	-	-
ダイアパレスプロミネントコート川崎	1998	85戸	78.7万	4,180万
シティコート川崎	1990	43戸	52.1万	950万
アーリアシティ川崎	2014	71戸	89.7万	5,480万
ゼクシア川崎	2014	18戸	105.8万	4,580万
サングリーン川崎	1980	18戸	25.7万	980万
トーシンフェニックス川崎	2006	26戸	76.5万	1,750万
ライオンズマンション川崎第１３	1991	58戸	41.3万	735万
グランドステージ川崎	2004	30戸	64.3万	5,880万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2026
1LDK	49.8万	-	-	52.4万	-	86.8万	69.4万	86.8万
2LDK	-	54.9万	56.1万	-	65.8万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1LDK	35㎡〜	3,280万	86.85万/㎡
2024年8月	高層	1LDK	35㎡〜	2,760万	73.08万/㎡
2024年8月	高層	1LDK	35㎡〜	2,680万	70.96万/㎡
2024年6月	高層	1LDK	35㎡〜	2,480万	65.67万/㎡
2024年2月	高層	1LDK	35㎡〜	2,500万	66.2万/㎡
2024年10月	高層	1LDK	35㎡〜	2,680万	70.96万/㎡
2023年2月	低層	1R	25㎡〜	1,880万	65.99万/㎡
2023年11月	高層	1LDK	35㎡〜	3,280万	86.85万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,750万	66.23万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	50㎡〜	3,750万	70.38万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,450万	60.93万/㎡
2020年8月	高層	2DK	45㎡〜	2,830万	58.84万/㎡
2020年6月	高層	2DK	45㎡〜	2,850万	59.26万/㎡
2020年3月	中層	1LDK	35㎡〜	1,980万	52.43万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	50㎡〜	2,850万	53.04万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	45㎡〜	2,850万	59.26万/㎡
2017年4月	高層	1DK	35㎡〜	2,400万	63.55万/㎡
2017年2月	高層	2LDK	50㎡〜	2,880万	54.87万/㎡
2017年1月	高層	1DK	35㎡〜	2,300万	60.9万/㎡
2016年1月	低層	1LDK	35㎡〜	1,880万	49.78万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	50㎡〜	2,200万	40.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の42%）で、平均月額78,273円。1LDKなら月額103,333円が相場です。

ワンルーム

85,500円

83,000〜88,000円

78,273円

74,000〜89,000円

1DK

104,714円

90,000〜125,000円

1LDK

103,333円

100,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

9件

10〜15万

9件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,124円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,089円/㎡
2022年8月	低層	1DK	35㎡〜	90,000円	2,383円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,089円/㎡
2022年5月	低層	1DK	35㎡〜	95,000円	2,515円/㎡
2022年5月	低層	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,627円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	2,913円/㎡
2021年8月	中層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,647円/㎡
2021年2月	中層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,647円/㎡
2021年11月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,020円/㎡
2021年11月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,097円/㎡
2020年4月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,996円/㎡
2020年1月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,156円/㎡
2019年9月	高層	1DK	35㎡〜	115,000円	3,045円/㎡
2019年6月	高層	1DK	35㎡〜	125,000円	3,310円/㎡
2019年4月	高層	1DK	35㎡〜	100,000円	2,647円/㎡
2019年3月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,904円/㎡
2018年4月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,865円/㎡
2018年10月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,151円/㎡
2017年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	2,913円/㎡
2016年4月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,904円/㎡
2016年12月	高層	1DK	35㎡〜	100,000円	2,647円/㎡
2016年10月	高層	1DK	35㎡〜	108,000円	2,860円/㎡
2015年9月	低層	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,912円/㎡
2015年8月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,996円/㎡
2015年2月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,191円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。