財形第１元木マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の25.5万/㎡から2024年は34.7万/㎡へ、8年間で36.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・8件）で、平均1,968万円です。2LDKが最も高く平均1,968万円、3LDKは平均1,468万円です。

2LDK

8件

1,968万

2SLDK

2件

1,550万

3DK

4件

1,740万

3LDK

6件

1,468万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,968万	1,150万	2,498万
2SLDK	2件	1,550万	1,500万	1,600万
3DK	4件	1,740万	1,500万	1,830万
3LDK	6件	1,468万	1,100万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.5万円で、1-3階（27.5万円）と比べて1.0万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27.5万/㎡

3件

4-7階

32.6万/㎡

11件

8階以上

28.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区元木2丁目4-6
築年月	1977年6月（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	36戸
専有面積	51.80m² ～ 59.13m²
施工会社	第一建設
管理会社	自主管理
管理方式	管理員不在
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

八丁畷駅

JR南武線 / 京急本線

徒歩6分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

川崎市立川崎小学校

中学校

川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
財形第１元木マンション	1977	36戸	32.4万	1,799万
ダイアパレス川崎元木町	1995	85戸	57.8万	2,900万
リクレイシア・コルテ川崎元木	2007	49戸	97.6万	2,050万
日進コーポ	1982	11戸	39.2万	1,830万
NICハイム川崎八丁畷	1974	69戸	46.8万	2,880万
リクレイシア八丁畷	2006	58戸	84.7万	1,850万
フェリーシア八丁畷	2006	58戸	-	-
ライフレビュー川崎日進町	2002	22戸	76.6万	4,598万
マキシヴ川崎DUE	2022	38戸	-	-
クオス川崎AXTIS	2004	37戸	72.3万	3,280万
ラフィスタ川崎６	2019	40戸	114.7万	2,900万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	-	30.9万	37.2万	34.7万
3LDK	20.5万	-	27.5万	26.9万	30.3万	-	-	-
3DK	30.4万	25.4万	33.0万	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,899万	34.23万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,999万	36.04万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,999万	36.04万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,799万	32.43万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,198万	37.18万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,198万	37.18万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,150万	19.45万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,498万	42.25万/㎡
2020年9月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	1,680万	30.29万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.68万/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	1,500万	27.04万/㎡
2018年8月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	1,600万	28.85万/㎡
2018年6月	10〜11階	3DK	55㎡〜	1,830万	32.99万/㎡
2018年12月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	1,500万	27.04万/㎡
2018年11月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	1,500万	27.04万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,550万	27.94万/㎡
2018年10月	10〜11階	3DK	55㎡〜	1,830万	32.99万/㎡
2017年1月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,500万	25.37万/㎡
2016年11月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,800万	30.45万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	1,100万	20.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。