ラフィスタ川崎６
神奈川県川崎市川崎区日進町26-1 | 築7年 | 40戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
20232024
各物件
中央値ライン
賃料の推移
13万11万9万7万
201920202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の85,594円から2026年には109,000円へ、27.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
2K
2,752万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 8件 | 2,752万 | 2,397万 | 3,098万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は110.7万円で、1-3階（97.0万円）と比べて13.7万円（+14.1%）高くなっています。
1-3階
3件
97万/㎡
8階以上
5件
110.7万/㎡
最上層と最下層の差: +13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区日進町26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-06（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 分譲会社 | スカイホーム |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | STAR合人社 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
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徒歩11分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎小学校
中学校
川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ川崎６ | 2019 | 40戸 | 114.7万 | 2,900万 |
| マキシヴ川崎DUE | 2022 | 38戸 | - | - |
| クレイシア八丁畷ステーションサイト | 2019 | 45戸 | 95.7万 | 2,450万 |
| リクレイシア八丁畷 | 2006 | 58戸 | 84.7万 | 1,850万 |
| フェリーシア八丁畷 | 2006 | 58戸 | - | - |
| ライフレビュー川崎日進町 | 2002 | 22戸 | 76.6万 | 4,598万 |
| クレッセント川崎センティア | 2004 | 117戸 | 76.8万 | 7,000万 |
| スクエアシティ川崎 | 2016 | 47戸 | 85.0万 | 1,990万 |
| 日進コーポ | 1982 | 11戸 | 39.2万 | 1,830万 |
| デュエ川崎アルカーデンジュノ | 2003 | 56戸 | 62.3万 | 4,180万 |
| ステータス田中 | 1989 | - | - | - |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2K | 107.8万 | 104.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 2,400万 | 94.91万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 2K | 25㎡〜 | 2,900万 | 114.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 2,380万 | 94.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 2K | 25㎡〜 | 2,900万 | 114.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 2,600万 | 102.81万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 2,380万 | 94.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 2K | 25㎡〜 | 2,900万 | 114.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 2K | 25㎡〜 | 2,900万 | 114.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（63件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の98%）で、平均月額93,919円。
2K
75,000〜114,500円
93,919円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
36件
10〜15万
23件
全 63 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,325円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 112,500円 | 4,448円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,266円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 2K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,251円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 112,500円 | 4,464円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,251円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,231円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,429円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,246円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 2K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,325円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 2K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,508円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 2K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 2K | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,544円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 2K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,330円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,519円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,147円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,132円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,350円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,152円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,389円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,206円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,539円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 2K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,756円/㎡ |
他 33 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。