ラフィスタ川崎６の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万

20232024

各物件中央値ライン

賃料の推移

13万11万9万7万

201920202021202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の85,594円から2026年には109,000円へ、27.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

2K

8件

2,670万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	8件	2,670万	2,380万	2,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は110.7万円で、1-3階（97.0万円）と比べて13.7万円（+14.1%）高くなっています。

1-3階

97万/㎡

3件

8階以上

110.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +13.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区日進町26-1
築年月	2019年6月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
分譲会社	スカイホーム
施工会社	風越建設
管理会社	STAR合人社
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八丁畷駅

JR南武線 / 京急本線

徒歩3分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩11分

学区情報

小学校

川崎小学校

中学校

川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフィスタ川崎６	2019	40戸	114.7万	2,900万
マキシヴ川崎DUE	2022	38戸	-	-
クレイシア八丁畷ステーションサイト	2019	45戸	95.7万	2,450万
リクレイシア八丁畷	2006	58戸	84.7万	1,850万
フェリーシア八丁畷	2006	58戸	-	-
ライフレビュー川崎日進町	2002	22戸	76.6万	4,598万
クレッセント川崎センティア	2004	117戸	76.8万	7,000万
スクエアシティ川崎	2016	47戸	85.0万	1,990万
日進コーポ	1982	11戸	39.2万	1,830万
デュエ川崎アルカーデンジュノ	2003	56戸	62.3万	4,180万
ステータス田中	1989	-	-	-

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
2K	107.8万	104.2万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	7〜9階	2K	25㎡〜	2,400万	94.91万/㎡
2024年4月	10〜11階	2K	25㎡〜	2,900万	114.67万/㎡
2024年3月	1〜3階	2K	25㎡〜	2,380万	94.11万/㎡
2024年10月	10〜11階	2K	25㎡〜	2,900万	114.67万/㎡
2024年10月	1〜3階	2K	25㎡〜	2,600万	102.81万/㎡
2023年9月	1〜3階	2K	25㎡〜	2,380万	94.11万/㎡
2023年4月	10〜11階	2K	25㎡〜	2,900万	114.67万/㎡
2023年10月	10〜11階	2K	25㎡〜	2,900万	114.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の98%）で、平均月額93,919円。

2K

93,919円

75,000〜114,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

36件

10〜15万

23件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	2K	25㎡〜	109,000円	4,325円/㎡
2026年2月	4〜6階	2K	25㎡〜	109,000円	4,310円/㎡
2025年8月	7〜9階	2K	25㎡〜	112,500円	4,448円/㎡
2025年8月	7〜9階	2K	25㎡〜	107,500円	4,266円/㎡
2025年8月	10〜11階	2K	25㎡〜	107,500円	4,251円/㎡
2025年8月	7〜9階	2K	25㎡〜	112,500円	4,464円/㎡
2025年7月	7〜9階	2K	25㎡〜	107,500円	4,251円/㎡
2025年4月	7〜9階	2K	25㎡〜	107,000円	4,231円/㎡
2025年4月	7〜9階	2K	25㎡〜	112,000円	4,429円/㎡
2025年4月	7〜9階	2K	25㎡〜	107,000円	4,246円/㎡
2025年1月	10〜11階	2K	25㎡〜	109,000円	4,325円/㎡
2025年1月	10〜11階	2K	25㎡〜	114,000円	4,508円/㎡
2025年1月	10〜11階	2K	25㎡〜	109,000円	4,310円/㎡
2025年12月	10〜11階	2K	25㎡〜	114,500円	4,544円/㎡
2025年11月	10〜11階	2K	25㎡〜	109,500円	4,330円/㎡
2024年6月	4〜6階	2K	25㎡〜	89,000円	3,519円/㎡
2024年6月	4〜6階	2K	25㎡〜	89,000円	3,532円/㎡
2024年5月	4〜6階	2K	25㎡〜	95,000円	3,756円/㎡
2024年5月	4〜6階	2K	25㎡〜	95,000円	3,770円/㎡
2024年4月	1〜3階	2K	25㎡〜	93,000円	3,677円/㎡
2024年12月	7〜9階	2K	25㎡〜	105,000円	4,167円/㎡
2024年12月	4〜6階	1DK	25㎡〜	104,500円	4,147円/㎡
2024年12月	4〜6階	2K	25㎡〜	104,500円	4,132円/㎡
2024年12月	7〜9階	2K	25㎡〜	110,000円	4,350円/㎡
2024年11月	7〜9階	2K	25㎡〜	105,000円	4,152円/㎡
2024年11月	4〜6階	2K	25㎡〜	111,000円	4,389円/㎡
2024年11月	4〜6階	2K	25㎡〜	106,000円	4,206円/㎡
2024年11月	4〜6階	2K	25㎡〜	106,000円	4,191円/㎡
2024年10月	7〜9階	2K	25㎡〜	89,500円	3,539円/㎡
2024年10月	10〜11階	2K	25㎡〜	95,000円	3,756円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。