クレイシア八丁畷ステーションサイト
神奈川県川崎市川崎区日進町26-20 | 築7年 | 45戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
2020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の92.6万/㎡から2025年は96.3万/㎡へ、5年間で4.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万
201920212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の76,500円から2025年には80,833円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
1K
2,409万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 2,409万 | 2,307万 | 2,556万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区日進町26-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 25.20m² ～ 25.60m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | プロパティエージェント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
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徒歩14分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレイシア八丁畷ステーションサイト | 2019 | 45戸 | 95.7万 | 2,450万 |
| ラフィスタ川崎６ | 2019 | 40戸 | 114.7万 | 2,900万 |
| クレッセント川崎センティア | 2004 | 117戸 | 76.8万 | 7,000万 |
| マキシヴ川崎DUE | 2022 | 38戸 | - | - |
| ライフレビュー川崎日進町 | 2002 | 22戸 | 76.6万 | 4,598万 |
| リクレイシア八丁畷 | 2006 | 58戸 | 84.7万 | 1,850万 |
| フェリーシア八丁畷 | 2006 | 58戸 | - | - |
| 日進コーポ | 1982 | 11戸 | 39.2万 | 1,830万 |
| ニュー川崎ドミール | 1978 | 15戸 | 56.3万 | 2,580万 |
| 東急ドエルアルス川崎八丁畷 | 1996 | 51戸 | 48.6万 | 2,680万 |
| スクエアシティ川崎 | 2016 | 47戸 | 85.0万 | 1,990万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 92.5万 | 87.3万 | 92.2万 | 96.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 95.71万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 96.88万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 92.16万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 92.16万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,320万 | 90.98万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,160万 | 84.71万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,190万 | 85.89万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,160万 | 85.72万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 89.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,360万 | 92.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,529円。
1K
73,000〜86,000円
77,529円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
8〜10万
9件
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,066円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 3,000円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,079円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,871円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,961円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,902円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,949円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,125円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。