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スクエアシティ川崎

神奈川県川崎市川崎区日進町24-6 | 築10年 | 47戸

売買㎡単価の推移

240万190万140万90万
201720182023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の113.8万/㎡から2026年は85.1万/㎡へ、9年間で25.2%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では37.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,833〜77,036円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1K
12件
2,474万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 2,474万 1,990万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は124.6万円で、1-3階（88.4万円）と比べて36.2万円（+41.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
88.4万/㎡
4件
4-7階
97万/㎡
2件
8階以上
124.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +36.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区日進町24-6
築年月2016年3月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数47戸
専有面積22.68m² ～ 23.40m²
管理方式巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩3分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩19分

学区情報

小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スクエアシティ川崎 2016 47戸 85.0万 1,990万
ジュエル川崎 1981 23戸 34.8万 2,299万
デュエ川崎アルカーデンジュノ 2003 56戸 62.3万 4,180万
ラフィスタ川崎６ 2019 40戸 114.7万 2,900万
マキシヴ川崎DUE 2022 38戸 - -
セローム川崎 1995 15戸 60.7万 2,580万
ステータス田中 1989 - - -
デュエ川崎アルカーデンテラ 2003 32戸 60.7万 4,280万
リクレイシア八丁畷 2006 58戸 84.7万 1,850万
フェリーシア八丁畷 2006 58戸 - -
ライフレビュー川崎日進町 2002 22戸 76.6万 4,598万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182023202420252026
1K 113.8万 108.0万 97.9万 136.9万 85.0万 85.0万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,990万 85.05万/㎡
2025年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,990万 85.05万/㎡
2025年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,990万 85.05万/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 4,980万 219.58万/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,200万 94.02万/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,200万 97.01万/㎡
2023年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,230万 98.33万/㎡
2023年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,300万 98.3万/㎡
2023年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,200万 97.01万/㎡
2018年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,450万 108.03万/㎡
2017年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,680万 118.17万/㎡
2017年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,480万 109.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（142件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,444円。
1K
73,444円
62,000〜86,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
136件
8〜10万
6件
全 142 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 79,000円 3,376円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 79,000円 3,376円/㎡
2025年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 75,000円 3,319円/㎡
2025年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 75,000円 3,307円/㎡
2025年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 80,000円 3,419円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 80,000円 3,419円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 75,000円 3,205円/㎡
2025年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 74,000円 3,162円/㎡
2025年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 75,000円 3,307円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 76,500円 3,373円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 73,500円 3,141円/㎡
2025年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 73,500円 3,141円/㎡
2025年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 77,000円 3,395円/㎡
2025年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 86,000円 3,675円/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 79,000円 3,376円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 73,000円 3,120円/㎡
2024年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 73,000円 3,120円/㎡
2024年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 73,500円 3,141円/㎡
2024年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 74,500円 3,184円/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 70,000円 3,086円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 71,000円 3,034円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 71,000円 3,034円/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 73,500円 3,141円/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 73,500円 3,241円/㎡
2024年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,397円/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 80,000円 3,540円/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 80,000円 3,527円/㎡
2024年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,307円/㎡
2024年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,205円/㎡
2023年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 73,000円 3,120円/㎡

他 112 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。