デュエ川崎アルカーデンテラ
神奈川県川崎市川崎区日進町19-6 | 築23年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20112016201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.3万/㎡から2022年は61.4万/㎡へ、11年間で35.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
49.3〜74.0万円/㎡
市区町村ベースライン 61.1万円/㎡
補正係数 ×1.009
補正係数 ×1.009
代表面積 70.51㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均4,626万円です。3LDKが最も高く平均4,626万円、2LDKは平均4,132万円です。
2LDK
4,132万
2件
3LDK
4,626万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,132万 | 4,082万 | 4,181万 |
| 3LDK | 2件 | 4,626万 | 4,572万 | 4,679万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
58.7万/㎡
8階以上
2件
48.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区日進町19-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 56.98m² ～ 80.07m² |
| 分譲会社 | ダイナセル |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
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徒歩10分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
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川崎新町駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎小学校
中学校
川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュエ川崎アルカーデンテラ | 2003 | 32戸 | 60.7万 | 4,280万 |
| ジュエル川崎 | 1981 | 23戸 | 34.8万 | 2,299万 |
| デュエ川崎アルカーデンジュノ | 2003 | 56戸 | 62.3万 | 4,180万 |
| ファーストクラス川崎 | 2000 | 25戸 | 64.3万 | 1,980万 |
| エクセレントハイツ川崎第3 | 1994 | 10戸 | 59.6万 | 2,750万 |
| セローム川崎 | 1995 | 15戸 | 60.7万 | 2,580万 |
| スクエアシティ川崎 | 2016 | 47戸 | 85.0万 | 1,990万 |
| スプリングハイツ川崎 | 1982 | 22戸 | 52.8万 | 3,480万 |
| ステータス田中 | 1989 | - | - | - |
| スカイコート川崎2 | 1988 | 70戸 | 45.8万 | 750万 |
| 喜美代コーポ | 1983 | 19戸 | 54.0万 | 3,380万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.3万 | - | 53.3万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.7万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.27万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.27万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.12万/㎡ |
| 2011年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。