ジュエル川崎
神奈川県川崎市川崎区日進町24-3 | 築45年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420162019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2024年は43.5万/㎡へ、10年間で83.8%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では45.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.3万円/㎡
レンジ
41.9〜62.8万円/㎡
市区町村ベースライン 61.1万円/㎡
補正係数 ×0.857
補正係数 ×0.857
代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均2,765万円です。3LDKが最も高く平均2,765万円、2LDKは平均2,033万円です。
2LDK
2,033万
5件
3LDK
2,765万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,033万 | 1,841万 | 2,156万 |
| 3LDK | 8件 | 2,765万 | 2,315万 | 3,323万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
34.1万/㎡
6-10階
2件
34万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区日進町24-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 25.00m² ～ 94.23m² |
| 分譲会社 | 日栄ホームズ |
| 施工会社 | 三平興業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
🚉
徒歩12分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジュエル川崎 | 1981 | 23戸 | 34.8万 | 2,299万 |
| デュエ川崎アルカーデンジュノ | 2003 | 56戸 | 62.3万 | 4,180万 |
| スクエアシティ川崎 | 2016 | 47戸 | 85.0万 | 1,990万 |
| デュエ川崎アルカーデンテラ | 2003 | 32戸 | 60.7万 | 4,280万 |
| セローム川崎 | 1995 | 15戸 | 60.7万 | 2,580万 |
| ステータス田中 | 1989 | - | - | - |
| ラフィスタ川崎６ | 2019 | 40戸 | 114.7万 | 2,900万 |
| マキシヴ川崎DUE | 2022 | 38戸 | - | - |
| ファーストクラス川崎 | 2000 | 25戸 | 64.3万 | 1,980万 |
| エクセレントハイツ川崎第3 | 1994 | 10戸 | 59.6万 | 2,750万 |
| リクレイシア八丁畷 | 2006 | 58戸 | 84.7万 | 1,850万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | - | - | - | 37.8万 | 43.5万 |
| 2LDK | - | 29.6万 | 29.9万 | 29.9万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 34.76万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 43.83万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 45.34万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 49.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.8万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 29.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 29.92万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 29.92万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.57万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 24.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 24.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。