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エクセレントハイツ川崎第3

神奈川県川崎市川崎区日進町16-12 | 築32年 | 10戸

推定相場
エクセレントハイツ川崎第3
最新データ
2025年8月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.6万円。周辺エリア平均（70.1万円）より15.1%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より5.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20142016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.4万/㎡から2025年は59.6万/㎡へ、11年間で11.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均2,368万円です。2DKが最も高く平均2,765万円、2LDKは平均2,368万円です。
1SLDK
2件
2,485万
2DK
4件
2,765万
2LDK
7件
2,368万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,485万 2,390万 2,580万
2DK 4件 2,765万 2,750万 2,780万
2LDK 7件 2,368万 1,980万 2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.1万円で、1-3階（47.9万円）と比べて5.2万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
47.9万/㎡
11件
4-7階
53.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区日進町16-12
築年月1994年10月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数10戸
専有面積43.94m² ～ 60.78m²
分譲会社新日本建設
施工会社斉藤工業
管理会社田園都市ライフサポート
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩5分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩6分
🚉
川崎新町駅
JR南武線
徒歩12分

学区情報

小学校
川崎小学校
中学校
川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセレントハイツ川崎第3 1994 10戸 59.6万 2,750万
ファーストクラス川崎 2000 25戸 64.3万 1,980万
ダイアパレスセンタースクエア川崎 1998 45戸 84.3万 5,380万
デュエ川崎アルカーデンテラ 2003 32戸 60.7万 4,280万
スプリングハイツ川崎 1982 22戸 52.8万 3,480万
プレールドゥーク川崎 2009 38戸 81.0万 1,700万
スカイコート川崎2 1988 70戸 45.8万 750万
ル・アール川崎アヴィデ 2009 30戸 89.0万 8,900万
喜美代コーポ 1983 19戸 54.0万 3,380万
スパシエ川崎エセンザ 2013 37戸 91.7万 1,960万
デュエ川崎アルカーデンジュノ 2003 56戸 62.3万 4,180万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019202120222025
2DK - - - - - 61.3万 - 59.6万
1SLDK - - - - 55.1万 - 51.1万 -
2LDK 53.4万 42.5万 39.2万 37.5万 32.6万 - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 2DK 45㎡〜 2,750万 59.56万/㎡
2025年12月 低層 2DK 45㎡〜 2,750万 59.56万/㎡
2022年12月 中層 1SLDK 45㎡〜 2,390万 51.06万/㎡
2021年12月 低層 2DK 45㎡〜 2,780万 59.39万/㎡
2021年12月 低層 2DK 40㎡〜 2,780万 63.27万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.58万/㎡
2019年3月 中層 1SLDK 45㎡〜 2,580万 55.12万/㎡
2019年11月 中層 2SDK 45㎡〜 2,480万 52.98万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.52万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.52万/㎡
2016年11月 低層 2LDK 60㎡〜 2,380万 39.16万/㎡
2015年5月 低層 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.45万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.45万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 45㎡〜 2,499万 53.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。