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リクレイシア八丁畷

神奈川県川崎市川崎区日進町26-5 | 築20年 | 58戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
20172018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の73.3万/㎡から2025年は84.7万/㎡へ、8年間で15.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の64,300円から2026年には70,500円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K
12件
1,660万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 1,660万 1,520万 1,910万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.2万円で、1-3階（75.9万円）と比べて0.3万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
75.9万/㎡
3件
4-7階
75.4万/㎡
3件
8階以上
76.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区日進町26-5
築年月2006年8月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数58戸
専有面積21.84m² ～ 22.23m²
分譲会社プロパティエージェント
施工会社山根工務店
管理会社日神管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩3分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩13分

学区情報

小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リクレイシア八丁畷 2006 58戸 84.7万 1,850万
フェリーシア八丁畷 2006 58戸 - -
ライフレビュー川崎日進町 2002 22戸 76.6万 4,598万
マキシヴ川崎DUE 2022 38戸 - -
ラフィスタ川崎６ 2019 40戸 114.7万 2,900万
日進コーポ 1982 11戸 39.2万 1,830万
クレイシア八丁畷ステーションサイト 2019 45戸 95.7万 2,450万
スクエアシティ川崎 2016 47戸 85.0万 1,990万
クレッセント川崎センティア 2004 117戸 76.8万 7,000万
ダイアパレス川崎元木町 1995 85戸 57.8万 2,900万
ジュエル川崎 1981 23戸 34.8万 2,299万

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020232025
1K 73.3万 75.4万 71.5万 82.0万 84.7万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,850万 84.71万/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,790万 81.96万/㎡
2020年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,600万 71.98万/㎡
2020年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,550万 70.97万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,630万 74.64万/㎡
2018年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,690万 77.38万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 73.26万/㎡
2018年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,590万 72.81万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,910万 87.46万/㎡
2018年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,520万 69.6万/㎡
2018年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,590万 72.81万/㎡
2017年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 73.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（194件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,192円。
1K
66,192円
57,000〜86,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
188件
8〜10万
6件
全 194 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 3,159円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,297円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 86,000円 3,869円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,000円 2,793円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,000円 2,798円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,890円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,885円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 66,500円 3,045円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 66,500円 3,050円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 67,000円 3,068円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 72,000円 3,297円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 3,159円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 2,976円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,000円 2,793円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,839円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,844円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,165円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,159円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,928円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,976円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 3,303円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 3,297円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 3,239円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 76,000円 3,419円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,374円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,378円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,165円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,928円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,159円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,982円/㎡

他 164 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。