大師駅前のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区大師駅前 | 191件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価95.6万円に対し、築50年は32.6万円。築年による価格差は最大193%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
37件
95.6万/㎡
築5年
91件
71.0万/㎡
築10年
14件
65.4万/㎡
築15年
8件
57.3万/㎡
築20年
13件
53.5万/㎡
築25年
7件
47.7万/㎡
築30年
7件
50.1万/㎡
築35年
2件
43.8万/㎡
築45年
5件
36.7万/㎡
築50年
4件
32.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（103件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,839円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
7件
3,140円
３ＬＤＫ
103件
4,878円
２ＬＤＫ
20件
3,439円
１Ｋ
16件
2,759円
２ＤＫ
7件
1,515円
１ＬＤＫ
7件
2,560円
１Ｒ
3件
1,674円
３ＬＤＫ＋Ｓ
10件
4,839円
平均㎡単価
66.4
前年比 ▲0.5%
平均価格
3,980
取引実績
191件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.3万円から2025年は㎡68.2万円へ、17年間で+78.1%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
82
築6-10年
69
築11-15年
53
築16-20年
55
築21-25年
41
築26-30年
50
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,638
103件
２ＬＤＫ
3,230
20件
１Ｋ
2,669
16件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,830
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,943
7件
２ＤＫ
1,421
7件
１ＬＤＫ
2,157
7件
４ＬＤＫ
6,220
5件
１Ｒ
1,670
3件
３ＤＫ
1,650
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第4四半期
5,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9
2025年第4四半期
6,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
81.3
2025年第4四半期
5,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
81.5
2025年第4四半期
4,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7
2025年第3四半期
6,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
6,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
76.3
2025年第3四半期
3,500円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
53.8
2025年第3四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第3四半期
2,700円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
54.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大師駅前のマンション一覧（15棟）
セブンスターマンション川崎大師
築52年
| 11階建
| 169戸
1,999万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買110件
クオス川崎大師
築16年
| 10階建
| 28戸
2,680万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買50件
エグゼプリュート大師駅前
築20年
| 地下1階付15階建
| 42戸
4,480万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買43件
セザール川崎大師
築39年
| 8階建
| 30戸
2,380万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買38件
ライオンズマンション大師駅前
築32年
| 地下1階付9階建
| 28戸
3,199万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買32件
シティテラス川崎鈴木町
築11年
| 地下1階付7階建
| 732戸
5,480万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買24件
川崎大師パークホームズ
築31年
| 地下1階付13階建
| 77戸
2,580万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ライフレビューステーションフロント川崎大師
築23年
| 5階建
| 41戸
5,990万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買18件
セルアージュ川崎大師パルティール
築20年
| 9階建
| 25戸
3,480万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ハピーハイツ川崎大師
築34年
| 8階建
| 18戸
2,599万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ティモーネプレミアム川崎イースト
築3年
| 7階建
| 38戸
売買0件
AZEST川崎大師2
築7年
売買0件
レーベン川崎鈴木町グランネクス
築10年
売買0件
ビーシティアパートメント川崎サウス
築10年
| 10階建
| 72戸
売買0件
シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ
築8年
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
大師駅前は川崎市川崎区内53地区中18位（上位66%）。
単価66.4。
1つ上の駅前本町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）