川崎大師パークホームズ

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目1-5 | 築31年 | 77戸

推定相場

川崎大師パークホームズ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.3万/㎡から2025年は62.2万/㎡へ、11年間で58.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均3,365万円です。3LDKが最も高く平均3,365万円、1SLDKは平均2,455万円です。

1SLDK

4件

2,455万

3LDK

17件

3,365万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	2,455万	2,080万	3,080万
3LDK	17件	3,365万	2,300万	4,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は68.7万円で、1-5階（46.9万円）と比べて21.8万円（+46.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

46.9万/㎡

6件

6-10階

47.3万/㎡

10件

11-20階

68.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +21.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目1-5
築年月	1995年8月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	77戸
専有面積	53.98m² ～ 63.03m²
分譲会社	三井不動産東誠商事
施工会社	熊谷組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

川崎大師駅

京急大師線

徒歩2分

学区情報

小学校

川中島小学校

中学校

川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
川崎大師パークホームズ	1995	77戸	47.8万	2,580万
セブンスターマンション川崎大師	1974	169戸	51.3万	1,999万
セザール川崎大師	1987	30戸	58.9万	2,380万
ビーシティアパートメント川崎サウス	2016	72戸	-	-
ハピーハイツ川崎大師	1992	18戸	59.6万	2,599万
エグゼプリュート大師駅前	2006	42戸	62.8万	4,480万
マキシヴクロス川崎大師	2024	15戸	-	-
セルアージュ川崎大師パルティール	2006	25戸	71.2万	3,480万
アゼスト川崎大師３	2024	27戸	-	-
ヴェルコート川崎	1991	128戸	50.1万	3,295万
ティモーネプレミアム川崎イースト	2023	38戸	-	-

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2022	2024	2025
3LDK	39.3万	39.5万	41.5万	-	47.8万	-	65.8万	65.1万
1SLDK	-	-	38.5万	38.5万	-	57.1万	-	47.8万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,080万	64.74万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.91万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.22万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.15万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,690万	74.41万/㎡
2025年10月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	2,580万	47.8万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.22万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,990万	79.17万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.15万/㎡
2022年11月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	3,080万	57.06万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,800万	45.58万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,600万	42.32万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,630万	41.76万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,790万	61.69万/㎡
2018年5月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	2,080万	38.54万/㎡
2017年9月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	2,080万	38.54万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,300万	37.44万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,800万	45.58万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.51万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,350万	38.25万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	4〜6階	1SDK	50㎡〜	122,000円	2,260円/㎡
2013年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	148,000円	2,348円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。