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セルアージュ川崎大師パルティール

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目16-19 | 築20年 | 25戸

推定相場
セルアージュ川崎大師パルティール
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.2万円。周辺エリア平均（57.8万円）を23.1%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を12.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2011201420182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.5万/㎡から2025年は66.1万/㎡へ、14年間で42.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・5件）で、平均2,198万円です。1SLDKが最も高く平均2,857万円、1LDKは平均2,198万円です。
1SLDK
5件
2,857万
1LDK
5件
2,198万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 5件 2,857万 2,480万 3,480万
1LDK 5件 2,198万 1,580万 2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.0万円で、1-3階（45.3万円）と比べて11.7万円（+25.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
45.3万/㎡
2件
4-7階
57万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +11.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目16-19
築年月2006年11月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数25戸
専有面積39.61m² ～ 48.88m²
分譲会社榎本商事 日本セルバン
施工会社馬淵建設
管理会社日本住管
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎大師駅
京急大師線
徒歩2分

学区情報

小学校
川中島小学校
中学校
川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セルアージュ川崎大師パルティール 2006 25戸 71.2万 3,480万
川崎大師パークホームズ 1995 77戸 47.8万 2,580万
フローレンスパレス川崎大師 2001 30戸 60.7万 4,598万
ベルジェンド川崎ミヤビテラス 2018 40戸 - -
アネックス大師 1980 8戸 32.4万 1,350万
川崎大師第２スカイハイツＢ棟 1978 108戸 51.0万 2,499万
川崎大師第２スカイハイツ 1978 108戸 51.0万 2,499万
ハピーハイツ川崎大師 1992 18戸 59.6万 2,599万
ライオンズマンション大師駅前 1994 28戸 63.7万 3,199万
三田川崎大師コーポ 1978 70戸 40.6万 2,140万
セブンスターマンション川崎大師 1974 169戸 51.3万 1,999万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2011201220142016201820202025
1SLDK - - - 50.7万 - 57.0万 66.1万
1LDK 46.5万 49.7万 - - 58.1万 57.8万 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1SLDK 45㎡〜 3,480万 71.2万/㎡
2025年2月 中層 1SLDK 45㎡〜 2,980万 60.97万/㎡
2020年6月 中層 1LDK 35㎡〜 2,290万 57.82万/㎡
2020年3月 中層 1SLDK 45㎡〜 2,648万 56.52万/㎡
2020年1月 中層 1SLDK 45㎡〜 2,698万 57.58万/㎡
2018年9月 高層 1LDK 35㎡〜 2,300万 58.07万/㎡
2016年3月 低層 1SLDK 45㎡〜 2,480万 50.74万/㎡
2014年10月 中層 2LDK 45㎡〜 2,390万 48.9万/㎡
2012年2月 中層 1LDK 45㎡〜 2,330万 49.73万/㎡
2011年7月 中層 1LDK 45㎡〜 2,490万 53.14万/㎡
2011年6月 低層 1LDK 35㎡〜 1,580万 39.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額121,500円。
1SLDK
121,500円
115,000〜128,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年11月 高層 1SLDK 45㎡〜 115,000円 2,511円/㎡
2015年6月 高層 1SLDK 45㎡〜 115,000円 2,511円/㎡
2013年8月 高層 1SLDK 45㎡〜 128,000円 2,619円/㎡
2013年7月 高層 1SLDK 45㎡〜 128,000円 2,795円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。