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ライオンズマンション大師駅前

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目11-14 | 築32年 | 28戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.3万/㎡から2025年は53.6万/㎡へ、12年間で39.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201320142015201620192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜117,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・13件）で、平均2,814万円です。1SLDKが最も高く平均2,820万円、3DKは平均2,167万円です。
1SLDK
6件
2,820万
2LDK
13件
2,814万
3DK
12件
2,167万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 2,820万 2,480万 3,190万
2LDK 13件 2,814万 2,180万 3,290万
3DK 12件 2,167万 1,580万 3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.3万円で、1-5階（47.4万円）と比べて4.9万円（+10.3%）高くなっています。
1-5階
47.4万/㎡
15件
6-10階
52.3万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目11-14
築年月1994年3月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数28戸
専有面積48.44m² ～ 62.34m²
分譲会社大京 コーワ
施工会社馬淵建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎大師駅
京急大師線
徒歩5分

学区情報

小学校
川中島小学校
中学校
川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション大師駅前 1994 28戸 63.7万 3,199万
クオス川崎大師 2010 28戸 53.5万 2,680万
ヴェルコート川崎 1991 128戸 50.1万 3,295万
アゼスト川崎大師３ 2024 27戸 - -
プレールドゥーク川崎大師２ 2018 33戸 112.1万 2,380万
ベルジェンド川崎ミヤビテラス 2018 40戸 - -
ハピーハイツ川崎大師 1992 18戸 59.6万 2,599万
ライオンズマンション川崎大師第２ 1987 31戸 56.1万 3,190万
マキシヴクロス川崎大師 2024 15戸 - -
セルアージュ川崎大師パルティール 2006 25戸 71.2万 3,480万
アネックス大師 1980 8戸 32.4万 1,350万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 52.2万 53.2万 - 54.5万 55.6万 56.2万 63.7万
3DK - 65.7万 - - 46.8万 - 51.9万 43.4万
1SLDK 48.5万 - - 48.5万 58.5万 - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 2LDK 50㎡〜 3,199万 63.74万/㎡
2025年2月 低層 3DK 50㎡〜 2,180万 43.44万/㎡
2024年9月 低層 3DK 50㎡〜 2,680万 51.87万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 50㎡〜 3,280万 63.48万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 50㎡〜 2,480万 48万/㎡
2024年12月 高層 2LDK 50㎡〜 2,680万 51.87万/㎡
2024年10月 高層 2LDK 50㎡〜 3,180万 61.55万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 50㎡〜 3,290万 60.2万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,680万 49.03万/㎡
2023年10月 高層 2LDK 50㎡〜 2,980万 57.68万/㎡
2022年9月 中層 3DK 50㎡〜 2,560万 46.84万/㎡
2022年8月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,790万 54.6万/㎡
2022年7月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,990万 58.52万/㎡
2022年4月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,990万 58.52万/㎡
2022年1月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,190万 62.43万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.52万/㎡
2021年11月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,480万 48.54万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 50㎡〜 2,670万 53.2万/㎡
2019年1月 低層 3DK 45㎡〜 3,180万 65.65万/㎡
2019年12月 高層 2LDK 50㎡〜 2,698万 52.22万/㎡
2018年7月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,480万 48.54万/㎡
2017年5月 中層 3DK 50㎡〜 1,880万 37.46万/㎡
2016年9月 低層 3DK 50㎡〜 1,980万 38.33万/㎡
2016年6月 低層 3DK 50㎡〜 2,280万 44.13万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,180万 43.44万/㎡
2013年9月 中層 3DK 50㎡〜 1,580万 31.49万/㎡
2013年7月 高層 3DK 50㎡〜 1,960万 39.06万/㎡
2013年6月 高層 3DK 50㎡〜 2,170万 43.24万/㎡
2013年6月 中層 3DK 50㎡〜 1,780万 35.47万/㎡
2013年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,280万 45.43万/㎡
2013年10月 高層 3DK 50㎡〜 1,770万 35.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の73%）で、平均月額116,625円。3DKなら月額116,625円が相場です。
2LDK
97,500円
95,000〜100,000円
3DK
116,625円
105,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
10件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 中層 3DK 55㎡〜 120,000円 2,182円/㎡
2020年3月 低層 3DK 50㎡〜 115,000円 2,226円/㎡
2019年1月 低層 3DK 50㎡〜 115,000円 2,226円/㎡
2016年6月 低層 3DK 50㎡〜 130,000円 2,516円/㎡
2016年5月 中層 3DK 50㎡〜 105,000円 2,032円/㎡
2016年5月 低層 3DK 50㎡〜 128,000円 2,477円/㎡
2015年8月 低層 2LDK 45㎡〜 100,000円 2,108円/㎡
2015年1月 中層 3DK 50㎡〜 110,000円 2,129円/㎡
2015年10月 低層 2LDK 45㎡〜 95,000円 2,002円/㎡
2014年11月 中層 3DK 50㎡〜 110,000円 2,129円/㎡
2013年11月 中層 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,182円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。