ライオンズマンション川崎大師第２
神奈川県川崎市川崎区大師本町1-15 | 築39年 | 31戸
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は56.1万円。周辺エリア平均（53.3万円）を5.3%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より11.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.1万/㎡から2025年は56.1万/㎡へ、11年間で51.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では76.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201420162017201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2023年には72,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
6件 |
1,043万 |
840万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区大師本町1-15 |
|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.22m² ～ 56.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 保坂建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション川崎大師第２ |
1987 |
31戸 |
56.1万 |
3,190万 |
| ベルジェンド川崎ミヤビテラス |
2018 |
40戸 |
- |
- |
| アネックス大師 |
1980 |
8戸 |
32.4万 |
1,350万 |
| 大師本町パークホームズセントマークコート |
2002 |
84戸 |
56.7万 |
3,995万 |
| ジニーハウス川崎大師 |
2012 |
35戸 |
67.5万 |
1,750万 |
| セザール第二川崎大師 |
2002 |
31戸 |
59.7万 |
4,480万 |
| グリーンヴァレー川崎大師 |
2000 |
15戸 |
60.5万 |
3,498万 |
| 三田川崎大師コーポ |
1978 |
70戸 |
40.6万 |
2,140万 |
| クオス川崎大師 |
2010 |
28戸 |
53.5万 |
2,680万 |
| グランゲート川崎 |
2004 |
132戸 |
58.1万 |
4,380万 |
| ライオンズマンション大師駅前 |
1994 |
28戸 |
63.7万 |
3,199万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1K |
37.1万 |
37.1万 |
- |
48.5万 |
31.8万 |
41.3万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,190万 |
56.12万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,090万 |
41.29万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,090万 |
41.29万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
840万 |
31.82万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,280万 |
48.49万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.07万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
980万 |
37.12万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
980万 |
37.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額59,714円。1DKなら月額66,333円が相場です。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
72,000円 |
2,727円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,498円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
57,000円 |
2,159円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,670円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,498円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,670円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,584円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,498円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,651円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,584円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。