セザール第二川崎大師
神奈川県川崎市川崎区大師本町5-1 | 築24年 | 31戸
最新データ
2025年5月
売買35件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は59.7万円。周辺エリア平均（53.3万円）を12.1%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より5.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2012201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の41.1万/㎡から2025年は56.6万/㎡へ、13年間で37.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
35件 |
3,574万 |
2,580万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区大師本町5-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.50m² ～ 76.73m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール第二川崎大師 |
2002 |
31戸 |
59.7万 |
4,480万 |
| グリーンヴァレー川崎大師 |
2000 |
15戸 |
60.5万 |
3,498万 |
| 大師本町パークホームズセントマークコート |
2002 |
84戸 |
56.7万 |
3,995万 |
| ジニーハウス川崎大師 |
2012 |
35戸 |
67.5万 |
1,750万 |
| ハイタウン多摩川 |
1987 |
32戸 |
47.3万 |
780万 |
| ライオンズマンション川崎大師第２ |
1987 |
31戸 |
56.1万 |
3,190万 |
| 三田川崎大師コーポ |
1978 |
70戸 |
40.6万 |
2,140万 |
| グランゲート川崎 |
2004 |
132戸 |
58.1万 |
4,380万 |
| アネックス大師 |
1980 |
8戸 |
32.4万 |
1,350万 |
| ラフィスタ川崎大師 |
2018 |
78戸 |
75.3万 |
1,680万 |
| クレール川崎大師 |
1981 |
37戸 |
47.8万 |
2,890万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
41.2万 |
42.4万 |
44.5万 |
45.0万 |
56.9万 |
50.9万 |
62.2万 |
56.6万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.72万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
53.04万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
57.04万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
62.38万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.37万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
65.04万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
65.04万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
57.04万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
57.04万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,600万 |
47.98万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
58.18万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
46.52万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,890万 |
56.72万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,998万 |
57.15万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
52.75万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
39.74万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.6万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
45.46万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
44.03万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
44.03万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.39万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.72万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,995万 |
39.92万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
41.05万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
41.02万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
41.99万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.69万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.66万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.69万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.39万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
36.88万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
37.19万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,000万 |
39.99万/㎡ |
| 2012年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.86万/㎡ |
| 2012年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,533円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,533円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,999円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。