ハイタウン多摩川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132015201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.1万/㎡から2022年は44.4万/㎡へ、9年間で38.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

201320152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2025年には48,000円へ、9.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・9件）で、平均651万円です。1Rが最も高く平均668万円、1Kは平均651万円です。

1R

4件

668万

1K

9件

651万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	668万	650万	690万
1K	9件	651万	530万	810万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.6万円で、1-2階（39.0万円）と比べて1.6万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

39万/㎡

6件

3階以上

40.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区大師本町13-10
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
専有面積	16.30m² ～ 16.50m²
分譲会社	マツヤハウジング
管理会社	東京ディフェンス
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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川崎大師駅

京急大師線

徒歩5分

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東門前駅

京急大師線

徒歩5分

学区情報

小学校

大師小学校

中学校

大師中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイタウン多摩川	1987	32戸	47.3万	780万
ラフィスタ川崎大師	2018	78戸	75.3万	1,680万
クレール川崎大師	1981	37戸	47.8万	2,890万
セザール第二川崎大師	2002	31戸	59.7万	4,480万
エンゼルハイム川崎大師第２	1988	42戸	59.9万	4,280万
ジニーハウス川崎大師	2012	35戸	67.5万	1,750万
ハイタウン川崎NO.2	1989	33戸	43.5万	720万
グリーンヴァレー川崎大師	2000	15戸	60.5万	3,498万
東急ドエルアルス川崎大師	1998	54戸	60.2万	4,798万
大師本町パークホームズセントマークコート	2002	84戸	56.7万	3,995万
ライオンズマンション川崎大師第２	1987	31戸	56.1万	3,190万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2018	2019	2022
1K	32.1万	34.9万	44.4万	38.2万	45.8万
1R	-	-	42.0万	39.6万	41.7万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	780万	47.28万/㎡
2022年7月	中層	1R	15㎡〜	680万	41.72万/㎡
2022年1月	中層	1K	15㎡〜	730万	44.25万/㎡
2019年8月	中層	1R	15㎡〜	650万	39.57万/㎡
2019年5月	低層	1K	15㎡〜	630万	38.19万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	650万	39.57万/㎡
2018年7月	中層	1K	15㎡〜	650万	39.57万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	690万	42万/㎡
2018年1月	低層	1K	15㎡〜	810万	49.31万/㎡
2015年6月	中層	1K	15㎡〜	615万	37.28万/㎡
2015年6月	低層	1K	15㎡〜	540万	32.73万/㎡
2015年5月	低層	1K	15㎡〜	570万	34.55万/㎡
2013年8月	低層	1K	15㎡〜	530万	32.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額50,698円。

1K

50,698円

40,000〜56,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

17件

5〜8万

41件

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,226円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,606円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,424円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,151円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,043円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,151円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,606円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,667円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,394円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	51,000円	3,091円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,226円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	53,700円	3,255円/㎡
2022年1月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2022年1月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	53,700円	3,255円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	53,700円	3,255円/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,151円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	53,700円	3,255円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。