ハイタウン川崎NO.2
神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目13-11 | 築37年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20152018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.6万/㎡から2026年は41.5万/㎡へ、11年間で4.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
📊 分析: 平均賃料は2014年の47,000円から2021年には50,000円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
23件 |
706万 |
630万 |
850万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目13-11 |
|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.44m² ～ 17.77m² |
|---|
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
40.4万 |
38.2万 |
39.3万 |
47.8万 |
43.0万 |
41.5万 |
40.5万 |
41.5万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
720万 |
43.51万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
690万 |
41.7万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
700万 |
39.4万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
720万 |
43.51万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
700万 |
39.4万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
720万 |
40.52万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
720万 |
40.52万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
750万 |
42.21万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
725万 |
40.8万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
680万 |
41.09万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
699万 |
42.24万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
710万 |
42.91万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
750万 |
45.32万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
850万 |
47.84万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
635万 |
38.37万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
850万 |
47.84万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
650万 |
39.28万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
630万 |
38.16万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
700万 |
42.4万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
690万 |
41.98万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
680万 |
41.09万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
630万 |
38.07万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1K |
10㎡〜 |
670万 |
46.08万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
680万 |
41.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額48,389円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
53,000円 |
2,935円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
47,000円 |
2,645円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,768円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,981円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
48,000円 |
3,009円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,814円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
47,000円 |
2,645円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
47,000円 |
2,859円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,981円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
3,021円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,981円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,758円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,758円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
43,500円 |
2,635円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
45,500円 |
2,756円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
47,000円 |
2,645円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,758円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,961円/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
47,000円 |
2,859円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。