クレール川崎大師
神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目14-11 | 築45年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2026年は47.8万/㎡へ、12年間で107.0%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.6万円/㎡
レンジ
48.4〜80.7万円/㎡
市区町村ベースライン 61.1万円/㎡
補正係数 ×1.057
補正係数 ×1.057
代表面積 77.28㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均2,660万円です。4LDKが最も高く平均4,769万円、3LDKは平均2,660万円です。
3LDK
2,660万
14件
4LDK
4,769万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,660万 | 1,746万 | 3,537万 |
| 4LDK | 5件 | 4,769万 | 4,082万 | 5,338万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
32.4万/㎡
4-7階
6件
26.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目14-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 60.48m² ～ 137.76m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | ケントク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
川崎大師駅
京急大師線
🚉
徒歩6分
東門前駅
京急大師線
学区情報
小学校
東門前小学校
中学校
大師中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレール川崎大師 | 1981 | 37戸 | 47.8万 | 2,890万 |
| ハイタウン川崎NO.2 | 1989 | 33戸 | 43.5万 | 720万 |
| エンゼルハイム川崎大師第２ | 1988 | 42戸 | 59.9万 | 4,280万 |
| ラフィスタ川崎大師 | 2018 | 78戸 | 75.3万 | 1,680万 |
| ハイタウン多摩川 | 1987 | 32戸 | 47.3万 | 780万 |
| セザール第二川崎大師 | 2002 | 31戸 | 59.7万 | 4,480万 |
| グリーンヴァレー川崎大師 | 2000 | 15戸 | 60.5万 | 3,498万 |
| グランゲート川崎 | 2004 | 132戸 | 58.1万 | 4,380万 |
| 川崎大師ガーデニア | 1979 | 109戸 | 53.0万 | 2,998万 |
| フォレシアムブライトハウスＢ棟 | 2009 | 191戸 | 78.7万 | 5,798万 |
| ジニーハウス川崎大師 | 2012 | 35戸 | 67.5万 | 1,750万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 60.48㎡ | 47.8万円 | 3LDK | - | 南 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.7万 | - | - | 28.6万 | 34.9万 | 44.6万 | 47.8万 |
| 4LDK | 23.1万 | 23.1万 | 23.1万 | 23.1万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.79万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 44.61万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 33.64万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 34.93万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.41万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 38.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 36.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 38.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.41万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,180万 | 23.09万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,180万 | 23.09万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.38万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,180万 | 23.09万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,180万 | 23.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,180万 | 23.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。