中瀬の土地相場
神奈川県川崎市川崎区中瀬 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市川崎区中瀬の土地相場は坪単価29万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中瀬の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,136,018円/坪
推定総額
5,680万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が516,854円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価149万円で最も高く、長方形（136万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（146万/坪）は北道路（132万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
平均坪単価
96.9/坪
29.3/㎡
平均価格
4,431
取引実績
16件
平均面積
51坪
170㎡
相場の動き
坪単価の推移
177万138万99万60万
20082011201320152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪82万円から2025年は坪159万円へ、17年間で+94.5%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400円
15坪〜（50㎡〜）
158.7/坪
2019年第4四半期
8,200円
85坪〜（280㎡〜）
96.8/坪
2019年第3四半期
1,500円
17坪〜（55㎡〜）
90.2/坪
2015年第3四半期
2,000円
48坪〜（160㎡〜）
41.3/坪
2015年第1四半期
3,700円
32坪〜（105㎡〜）
116.5/坪
2014年第2四半期
3,000円
23坪〜（75㎡〜）
132.2/坪
2013年第4四半期
4,500円
47坪〜（155㎡〜）
96.0/坪
2013年第3四半期
3,000円
59坪〜（195㎡〜）
50.9/坪
2013年第2四半期
9,300円
151坪〜（500㎡〜）
61.5/坪
2012年第3四半期
4,000円
35坪〜（115㎡〜）
115.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区の土地マップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
中瀬は川崎市川崎区内35地区中20位（上位43%）。
坪単価96.9/坪。
1つ上の伊勢町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
中瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区中瀬２丁目１７番６ | 27.9/㎡ | +1.5% | 住宅 | 川崎大師 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）