伊勢町の土地相場
神奈川県川崎市川崎区伊勢町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市川崎区伊勢町の土地相場は坪単価29万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-32.2%。
推定相場
伊勢町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,016,141円/坪
推定総額
4,065万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が371,907円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価129万円で最も高く、長方形（92万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（151万/坪）は北道路（110万/坪）と比べて+37%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
97.2/坪
29.4/㎡
前年比 ▼32.2%
平均価格
3,986
取引実績
18件
平均面積
38坪
124㎡
相場の動き
坪単価の推移
173万129万85万41万
20082014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪140万円へ、17年間で+750.0%上昇（年平均+44.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
12坪〜（40㎡〜）
140.5/坪
2024年第4四半期
600円
12坪〜（40㎡〜）
49.6/坪
2024年第4四半期
4,500円
38坪〜（125㎡〜）
119.0/坪
2023年第4四半期
17,000円
112坪〜（370㎡〜）
151.9/坪
2023年第3四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2020年第4四半期
1,400円
12坪〜（40㎡〜）
115.7/坪
2020年第3四半期
1,400円
12坪〜（40㎡〜）
115.7/坪
2016年第4四半期
900円
18坪〜（60㎡〜）
49.6/坪
2015年第2四半期
2,500円
20坪〜（65㎡〜）
127.1/坪
2015年第2四半期
4,100円
45坪〜（150㎡〜）
90.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区の土地マップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
伊勢町は川崎市川崎区内35地区中19位（上位46%）。
坪単価97.2/坪。
1つ上の京町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）